Cuatro generaciones "atrapadas" en casas deterioradas
Desde los años 2004 - 2006, cuando se anuncio la informacion sobre el proyecto del Parque Industrial Hoa Cam - Fase 2, tambien fue cuando todos los derechos basicos de la tierra de la gente aqui se vieron afectados. Han pasado 20 años, los niños nacidos en la zona planificada ahora han madurado y se han casado, pero la preocupacion por el alojamiento aun no tiene solucion.
La Sra. Nguyen Thi Lieu, residente en la organizacion 4 del barrio de Cam Le, no pudo contener el dolor al contar la situacion de su familia. Aunque la tierra que dejaron sus padres era amplia, debido a la planificacion "suspendida", su familia cayo en una situacion precaria.
La Sra. Lieu conto: "Mi hijo se caso, tuvo dos nietos, pero no pudo separar la parcela ni construir una casa en la tierra de sus padres debido a la planificacion. Al final, el y su esposa tuvieron que alquilar una habitacion en otro lugar, mientras que la tierra de la familia tuvo que ser abandonada, sin poder hacer nada".
No solo la Sra. Lieu, sino docenas de otros hogares en el grupo 4 tambien viven en una situacion precaria. Las casas estan deterioradas, los techos de tejas estan sueltos, pero la gente no esta autorizada a construir nuevas, incluso la reparacion esta estrictamente supervisada.
Mas paradojicamente, debido a la lenta implementacion del proyecto, el sistema de infraestructura no se invierte de manera sincronica, lo que hace que esta zona se convierta en un "centro de agua" cada vez que llega la temporada de lluvias.
La Sra. Tran Thi Cam, residente de muchos años, dijo que la gente ha solicitado repetidamente en las reuniones con los votantes desde el barrio hasta la ciudad, pero la respuesta siempre es "pronto y seguro".
He oido que el gobierno ha respondido "pronto" y "va a" hacer el proyecto durante 20 años, pero hasta ahora no hemos visto un final. Nuestro deseo es que si lo hacemos, debemos aclarar cuando hacerlo, y si no lo hacemos, borramos la planificacion para que la gente pueda beneficiarse, poder separar el libro para que sus hijos tengan un lugar donde vivir", dijo la Sra. Tran Thi Cam indignada.
Cinturon legal
Segun la Junta de Gestion del Parque de Alta Tecnologia y Parques Industriales de Da Nang (DSEZA), el Proyecto del Parque Industrial Hoa Cam - fase 2 ha sido aprobado por el Primer Ministro para la politica de inversion desde marzo de 2022 con una superficie de mas de 120 hectareas, un plazo de operacion de 50 años. Sin embargo, el proceso de organizacion de la seleccion de inversores ha encontrado continuamente dificultades debido a los cambios en las regulaciones legales. Esa es la espera de la Ley de Licitaciones de 2023 (vigente a partir del 1 de enero de 2024) y la Ley de Tierras de 2024 (vigente a partir de agosto de 2024).
En el proceso de recopilacion de opiniones de los sectores sobre los documentos de licitacion a principios de 2025, la Policia de la ciudad de Da Nang propuso asignar aproximadamente 2 hectareas adicionales de tierra justo dentro de los limites del parque industrial. Esta area tiene como objetivo servir a la tarea de garantizar la seguridad y el orden, la prevencion y extincion de incendios y el rescate en el area.
La adicion de 2 hectareas de tierra de seguridad ha llevado a que el area de tierra industrial que se puede arrendar se reduzca de 65,79 hectareas a 63,79 hectareas (una tasa del 53%).
Segun DSEZA, este cambio distorsiona la estructura de uso de la tierra en comparacion con el expediente de solicitud preliminar sobre capacidad y experiencia emitido anteriormente, por lo que las agencias funcionales deben recalcular el plan de licitacion.
Segun la presentacion del 16 de marzo de 2025 del Comite Popular de la ciudad de Da Nang, el Parque Industrial Hoa Cam - fase 2 se identifica como la ubicacion numero 9 perteneciente a la Zona de Libre Comercio de Da Nang.
Se espera construir un moderno centro logistico, que incluye: Zona de distribucion de bienes de alto valor, sistema de almacenes auxiliares para la exportacion, zona aduanera... vinculado al aeropuerto internacional de Da Nang. Por lo tanto, el proyecto debe ajustar la planificacion de subzonas o la planificacion detallada 1/500 para garantizar la conectividad y la eficiencia operativa.
DSEZA ha informado y solicitado al Comite Popular de la ciudad de Da Nang que acuerde cancelar la antigua licitacion. Al mismo tiempo, esta unidad presidira un llamamiento publico a los inversores interesados para que investiguen y elaboren los procedimientos para ajustar y aprobar la politica de inversion del proyecto. Actualmente, el Comite Popular de la ciudad de Da Nang esta asignando a DSEZA la tarea de estudiar un informe proponiendo una direccion de implementacion adecuada a la nueva orientacion de planificacion general de la ciudad.
