El mercado esta terminado pero aun no puede operar
En marzo de 2016, el Presidente del Comite Popular Provincial de Quang Ngai aprobo que Anh Viet My Joint Stock Company invirtiera en el proyecto del mercado de Sa Huynh combinado con un area de vivienda comercial y de servicios en la comuna de Pho Thanh, ciudad de Duc Pho. El proyecto se construyo en un area de 2.187 m2, escala de 1 planta baja, 1 piso con 322 puntos de negocio; el area de vivienda combinada con comercio y servicios incluye 57 parcelas de tierra alrededor del mercado, con una altura de 1 a 3 pisos con una inversion total de aproximadamente 40,3 mil millones de VND.
Aunque se completo a finales de 2018, hasta ahora, el nuevo mercado de Sa Huynh sigue cerrado, sin funcionar. Los registros de los periodistas muestran que, mientras que el nuevo mercado de Sa Huynh es considerado el mas espacioso del barrio de Sa Huynh "inmovil", los pequeños comerciantes todavia tienen que aprovechar las aceras y los arcenes frente al mercado para comerciar.
Un pequeño comerciante dijo que cuando el mercado se completo por primera vez, se registro para hacer negocios, pero cuando el mercado termino de construirse... se cerro, nadie anuncio la razon.
En particular, anteriormente Anh Viet My Joint Stock Company planeaba transferir los activos del nuevo mercado de Sa Huynh a la ciudad de Duc Pho (antigua), pero hasta ahora la transferencia aun no se ha llevado a cabo debido a problemas legales, aunque el proyecto ha sido concluido por la Inspeccion del Gobierno. Segun la conclusion de la inspeccion, la aprobacion por parte del Comite Popular Provincial de Quang Ngai del inversor para aprobar la decision de politica de inversion del proyecto sin organizar subastas y licitaciones para proyectos que utilizan terrenos es una violacion de la Ley de Tierras y la Ley de Licitaciones. Al mismo tiempo, la decision de politica de inversion del proyecto no se ajusta a la planificacion del uso de la tierra, continuando violando la Ley de Tierras.
Segun fuentes de los periodistas, el proyecto del mercado de Sa Huynh combinado con una zona de viviendas comerciales y de servicios en la comuna de Pho Thanh es uno de los 7 proyectos infractores que la Inspeccion del Gobierno ha remitido informacion al Ministerio de Seguridad Publica para su consideracion de acuerdo con su autoridad.
En Quang Ngai, actualmente hay alrededor de 65 proyectos que enfrentan dificultades y obstaculos, lo que lleva a retrasos, causando un gran desperdicio, incluidos 50 proyectos de zonas residenciales y areas urbanas; 4 proyectos comerciales y de servicios; 11 proyectos en otros campos.
Un ejemplo tipico es el Proyecto de la Zona Comercial - de Servicios y Residencial de Tinh Phong, invertido por la Junta de Gestion de Proyectos de Inversion en Construccion y Desarrollo del Fondo de Tierras del distrito de Son Tinh (antiguo). El proyecto tiene un capital total de mas de 70 mil millones de VND, implementado de 2017 a 2019 en un area de casi 5 hectareas, incluyendo los siguientes elementos: nivelacion de terrenos, construccion de un mercado (4 quioscos, jaulas con 60 puestos), sistema de transporte, drenaje, iluminacion, suministro de agua, tratamiento de aguas residuales, prevencion y extincion de incendios...
Sin embargo, despues de 8 años de implementacion, el proyecto todavia cae en un punto muerto. Actualmente, esta area solo ha construido algunos elementos basicos como jaulas, carreteras, sistemas de drenaje... y luego ha estado abandonada durante muchos años, gravemente deteriorada.
Propuesta de un mecanismo especial para eliminar el "cuello de botella
El Sr. Nguyen Duc Thanh, subdirector del Departamento de Finanzas de la provincia de Quang Ngai, dijo que en el pasado, la provincia ha atraido y autorizado muchos proyectos. Sin embargo, durante el proceso de implementacion, algunos proyectos encontraron obstaculos legales, lo que provoco prolongacion y retraso en el progreso.
Para eliminar los atrasos prolongados, el Comite Popular Provincial de Quang Ngai ha establecido un Comite Directivo para revisar y eliminar las dificultades para los proyectos pendientes de acuerdo con la Decision No. 76/QD-UBND de fecha 15 de septiembre de 2025, encabezado por el Presidente del Comite Popular Provincial.
Despues de su establecimiento, el Comite Directivo reviso urgentemente cada proyecto, informo al Primer Ministro, al Ministerio de Finanzas y a los ministerios y ramas centrales, y al mismo tiempo propuso aplicar un mecanismo especial, similar a algunas otras localidades, para eliminar las dificultades de 65 proyectos que estan "estancados".
Actualmente, la provincia de Quang Ngai continua revisando y actualizando la lista de proyectos problematicos y esperando las instrucciones del Primer Ministro y las agencias centrales. Despues de que haya un mecanismo para eliminar las dificultades, el Comite Popular Provincial aplicara la ley vigente combinada con un mecanismo especial para manejar definitivamente, poner en funcionamiento los proyectos, evitando prolongar el desperdicio y la indignacion en la poblacion.
