Proyecto retrasado durante muchos años
La información del Comité Popular Provincial de Nghe An indica que ha dirigido a la Inspección Provincial para que presida, en coordinación con el Departamento de Construcción, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente y las unidades relacionadas, la inspección del Proyecto del Complejo Deportivo y Urbano Ecológico en el barrio de Vinh Phu invertido por la Compañía Anónima de Golf Marítimo Cua Lo. La decisión se tomó después de que el Departamento de Finanzas presentara un informe detallado que señalaba muchas deficiencias en el proyecto.
Según un informe de la empresa Cửa Lò Sea Golf Joint Stock Company enviado a los departamentos, sectores y al Comité Popular del barrio de Vinh Phú el 4 de abril de 2026, la empresa informó que, en 2016, el proyecto había sido anunciado con una planificación detallada y se habían gastado más de 12 mil millones de VND en los preparativos para la implementación del proyecto. El proceso de implementación posterior fue suspendido debido a la política de planificación a ambos lados de la avenida Vinh - Cửa Lò, el impacto de la epidemia de COVID-19 y la fusión de los límites administrativos. La empresa también dijo que, desde 2020 hasta ahora, se han propuesto repetidamente la implementación del proyecto, pero no se han dado instrucciones de implementación específicas.
Sin embargo, el Comité Popular del barrio de Vinh Phu afirmó que, además de los factores de fuerza mayor, la principal razón por la que el proyecto se ha prolongado durante más de 10 años sin implementarse es que el inversor no ha sido decisivo, no es serio y no ha coordinado estrechamente con las agencias de gestión estatal. El Departamento de Finanzas en el informe enviado al Comité Popular Provincial el 8 de mayo de 2026 también tuvo una evaluación similar. El hecho de que el proyecto se haya estancado durante muchos años, sin ser actualizado en el plan anual de uso de la tierra, ha afectado directamente la vida de las personas y ha causado indignación a través de muchas reuniones con los votantes.
Designación del inversor del proyecto sin licitación
Uno de los problemas señalados por el Departamento de Finanzas de la provincia de Nghe An es que ya en 2014, el Comité Popular Provincial designó a la Compañía Anónima de Golf Marítimo Cua Lo como inversor del proyecto sin pasar por la subasta de derechos de uso de la tierra, sin licitar para seleccionar inversores, lo cual no es consistente con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2013 y el Decreto 71/2010/ND-CP del Gobierno sobre vivienda.
La planificación detallada del proyecto fue aprobada para un ajuste en 2016 adyacente a la avenida Vinh - Cửa Lò de 160 m de ancho, pero en agosto de 2019, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión 3228/QĐ-UBND, la avenida solo tiene 95 m de ancho y ya no está adyacente al proyecto. Esto hace que la planificación detallada del proyecto ya no sea consistente con la planificación a ambos lados de la avenida, así como con la planificación de la subzona de la comuna de Nghi Phú que ha sido aprobada. El precio de la tierra para calcular la compensación aprobado en 2016 tampoco pudo aplicarse cuando la Ley de Tierras de 2024 abolió el marco de precios de la tierra, requiriendo calcular según precios de la tierra específicos o tablas de precios cercanas al mercado.
El informe de evaluación de impacto ambiental aprobado en 2016 tampoco es adecuado para la situación real de la población, la ecología y los estándares actuales de tratamiento de residuos y aguas residuales. Las agencias que fueron consultadas no han llegado a un acuerdo sobre la continuación de la implementación del proyecto. El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente solo propuso revisar el expediente; El Departamento de Construcción dijo que el proyecto está siendo recopilado por la Inspección Provincial para su consideración y manejo. Mientras tanto, el Comité Popular del barrio de Vinh Phu propuso que si el inversor no garantiza la capacidad o la escala del proyecto ya no es adecuada, debería considerarse un plan de recuperación.
Ante las recomendaciones del Departamento de Finanzas, el Comité Popular Provincial de Nghe An emitió una decisión asignando a la Inspección Provincial la tarea de presidir y coordinar con los departamentos y sectores relevantes para inspeccionar exhaustivamente el proyecto. Este es un paso decisivo para resolver por completo la situación de los proyectos suspendidos durante muchos años, devolver los derechos legítimos a la gente y garantizar la estrictez de la ley.
