La politica es correcta, pero carece de impulso
Segun la "planificacion general para la construccion de capital de Hanoi hasta 2030 y Vision to 2050" ha sido aprobada por el Primer Ministro, la ciudad de Hanoi ha emitido una decision de reubicar fabricas que causan contaminacion, alto riesgo de incidentes quimicos o ya no es adecuado para la planificacion suburbana.
Se espera que muchas instalaciones industriales antiguas se trasladen a parques industriales en Thanh Oai, Gia Lam y Dong Anh. En la lista de 9 instalaciones obligadas a reubicarse antes de 2030, establecidas por el Comite Popular de Hanoi, hay muchos "gigantes" como Hanoi Brewery, Duc Giang Petroleum Warehouse y el area de "Cao - Xa - Leaf". Sin embargo, hasta ahora, el progreso del movimiento se ha retrasado.
Segun la Junta Urbana del Consejo Popular de Hanoi, algunos casos raros, como el lavado de LIX, en 223 Nguyen Trai, han completado la reubicacion de instalaciones de produccion al Parque Industrial Que Vo II (BAC Ninh); El jabon Hanoi y el tabaco largo se transfieren a Thach That - Quoc Oai Industrial Park. En particular, la tierra "dorada" de 233b Nguyen Trai ha entregado a los inversores para preparar la planificacion para el area urbana funcional.
Mientras tanto, Habeco dijo que habia reubicado toda la linea de produccion principal desde hace 6 años a mi Linh Factory, Hoang Hoa Tham Branch solo producia cerveza y agua embotellada.
Con respecto a este tema, el abogado Nguyen Duc Toan (Firma de Abogados de Vimax Asia, Hanoi Bar Association) dijo que la reubicacion de fabricas y empresas del centro de la ciudad es la politica correcta. Sin embargo, todavia hay algunas empresas que reciben nuevos terrenos y conservan las antiguas instalaciones para continuar la produccion y las actividades comerciales con la expectativa de cambiar el proposito del uso de la tierra. Cuando la ley de tierras ha cambiado, el caso de arrendar la tierra pagada anualmente o arrendar una vez durante 50 años aun tiene que someterse al proceso de subasta del proyecto.
El cambio de politicas confunde a muchas empresas, lo que lleva a una implementacion lenta, atrapada y no elegible y legal para implementar planes de inversion como se esperaba.
Necesita un mecanismo mas sincronico y drastico
Segun el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Hanoi, hay muchos problemas en la identificacion de sujetos y autoridad para aprobar la lista de reubicacion. Mientras que la decision 130/QD-TTG preveia la aprobacion del primer ministro, el decreto 167/2017/ND-CP estipula que el Comite Popular Provincial se determina despues de que el Consejo Popular de Hanoi estuvo de acuerdo.
Las empresas a menudo carecen de fondos para reubicarse, mientras que no existe una politica sincronica para respaldar la inversion en infraestructura, la conversion del uso de la tierra o la transferencia de la industria. La coordinacion entre departamentos, ramas y localidades carece de sincronizacion.
De hecho, muchas empresas despues de la reubicacion aun explotan los antiguos establecimientos con fines comerciales, mientras que la planificacion despues de la reubicacion hacia el desarrollo de infraestructura, escuelas y parques aun es lento para implementar.
Expertos que evaluan que la reubicacion de la fabrica fuera del centro de la ciudad es una tendencia inevitable para construir areas urbanas sostenibles. Sin embargo, para lograr esto, la ciudad de Hanoi necesita tomar medidas audaces, politicas sincronas del sistema, especialmente la determinacion en la organizacion de implementacion.
Segun los expertos, lo mas dificil es la inversion inicial. Para reubicarse, las empresas deben construir fabricas, invertir en nuevas lineas y equipos. Por lo tanto, la ciudad de Hanoi debe aprovechar las nuevas regulaciones en la ley de capital (efecto que viene), especialmente las regulaciones sobre la gestion y la gestion del uso de la tierra, para crear un corredor legal claro, apoyar a los inversores. Al mismo tiempo, Hanoi necesita planificar parques industriales mas centralizados y drasticos en la inspeccion e urgencia de reubicarse y evitar la situacion actual.
