El Departamento de Construcción de la provincia de Bac Ninh acaba de enviar un documento oficial a los inversores de proyectos de vivienda social en la provincia sobre la inspección y revisión de los expedientes de los sujetos que compran, alquilan o alquilan con opción a compra vivienda social.
El documento oficial firmado por el Subdirector del Departamento de Construcción de la provincia de Bac Ninh, Nguyen Tuan Dung, dijo que recientemente, los medios de comunicación han informado sobre el fenómeno de falsificación de documentos, creación de expedientes falsos de agencias y organizaciones y el uso de documentos falsos de agencias y organizaciones para legalizar expedientes y procedimientos en violación de las regulaciones para beneficiarse de la política de vivienda social.
Por lo tanto, el Departamento de Construcción de la provincia de Bac Ninh solicita a los inversores de viviendas sociales que prevengan proactivamente las violaciones y preparen documentos para coordinarse con las agencias de inspección, control e investigación para detectar y manejar seriamente las violaciones (si las hay) de manera oportuna.
En el documento oficial, el Departamento de Construcción de la provincia de Bac Ninh también ha resumido detalladamente las regulaciones legales sobre los sujetos y las condiciones de ingresos para poder comprar, alquilar, alquilar con opción a compra viviendas sociales en cada etapa, desde 2015 hasta ahora.
En consecuencia, las condiciones sobre los sujetos e ingresos para poder comprar, alquilar o alquilar con opción a compra viviendas sociales se determinan de acuerdo con las disposiciones legales vigentes en el momento en que el solicitante presenta un expediente válido al inversor del proyecto.
Por lo tanto, en el proceso de revisión de los expedientes, los inversores deben cotejar las regulaciones legales correspondientes en cada período para determinar la validez de los expedientes y detectar oportunamente los casos con signos de uso de documentos falsos o declaraciones que no se ajustan a la realidad", enfatizó el Departamento de Construcción de la provincia de Bac Ninh.
De acuerdo con la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto del Gobierno, la responsabilidad de recibir y aprobar expedientes recae en el inversor; la agencia estatal de gestión realiza funciones de orientación, inspección y post-inspección, por lo tanto, el Departamento de Construcción propone:
Los inversores de proyectos de vivienda social llevan a cabo revisiones, elaboran listas de expedientes que incluyen certificados de condiciones de ingresos certificados por las empresas para monitorear, gestionar y proporcionar de forma proactiva a las agencias de inspección, control e investigación cuando se solicite. El plazo de finalización es en abril de 2026.
Durante el proceso de revisión, el Departamento de Construcción solicita a los inversores de los proyectos que inspeccionen y evalúen proactivamente los expedientes que muestren signos de falsificación, creación de expedientes falsos de la agencia; en caso de que se detecten signos de violación, que coordinen proactivamente, proporcionen información, expedientes y documentos relacionados con la Policía Provincial, el Departamento de Construcción y las agencias funcionales para verificar, prevenir y manejar oportunamente los actos de lucro con las políticas de apoyo a la vivienda social.
Bac Ninh es una de las localidades líderes en el país en términos de resultados de desarrollo de vivienda social. En 2025, la provincia completó casi 20.000 viviendas sociales, lo que representa alrededor del 20% de la oferta total del país.
En 2026, la provincia recibió un objetivo de 19,000 unidades, superior al de Hanoi, pero la provincia se ha fijado el objetivo de seguir completando más de 20,000 unidades.
En los últimos tiempos, el Departamento de Construcción de la provincia de Bac Ninh también ha tratado severamente muchas violaciones de la política de vivienda social.
Desde 2022 hasta ahora, a través del trabajo de post-inspección, el Departamento de Construcción de Bac Ninh ha cancelado contratos de compra de viviendas que no cumplen con las condiciones en algunos proyectos como:
Zona residencial de apartamentos para personas de bajos ingresos en Bac Tu Son, barrio de Dong Nguyen (cancelación de contrato, recuperación de 54 apartamentos).
El área de vivienda social en el distrito de Tan Hong ahora es el distrito de Tu Son (cancelación de contrato, recuperación de 7 apartamentos).
El área de vivienda social en el distrito de Khac Niem, ahora distrito de Hap Linh (cancelación de contrato, recuperación de 9 apartamentos).
Zona de viviendas sociales para trabajadores en los bloques CT1, CT2 pertenecientes a la nueva zona urbana de la ciudad de Nếnh, distrito de Việt Yên (antiguo) ahora barrio de Nếnh (cancelación de 95 contratos)...
