Actualizacion de la tabla de precios de la tierra en la ciudad de Da Nang en 2025 tras la fusion
El Comite Popular de la ciudad de Da Nang ha emitido la Decision 45/2025/QD-UBND de 26 de junio de 2025 que ajusta y complementa los precios de la tierra de algunas carreteras y areas en la tabla de precios de la tierra en la ciudad de Da Nang.
En consecuencia en la Decision 45/2025/QD-UBND de 2025 el Comite Popular de la ciudad de Da Nang ha decidido ajustar y complementar los precios de la tierra de algunas carreteras y areas en la Tabla de precios de la tierra en el area de la ciudad de Da Nang con el siguiente contenido:
Ajuste del precio del suelo residencial el precio del suelo comercial y de servicios el precio del suelo de produccion y negocios no agricolas no comerciales en las zonas urbanas y rurales; precio de los tipos de suelo agricola. Resultados del ajuste en los Anexos I II III y IV adjuntos a la Decision 45/2025/QD-UBND de 2025.
Ajuste del precio de la tierra de 16 nuevas carreteras nombradas en la Resolucion No. 66/2024/NQ-HDND de fecha 13 de diciembre de 2024 del Consejo Popular de la ciudad. Resultados del ajuste en el Anexo V adjunto a esta Decision.
Adicion de la nota c1 despues de la nota c del apartado 4 del articulo 10 de la Decision No. 09/2020/QD-UBND de fecha 7 de abril de 2020 del Comite Popular de la ciudad (ajustado y complementado en la nota 8 del articulo 1 de la Decision No. 12/2022/QD-UBND de fecha 24 de junio de 2022 del Comite Popular de la ciudad) de la siguiente manera: 'El precio de la tierra de los mercados populares y los mercados mayoristas es igual al 60% del precio de la tierra de produccion y negocios no agricolas no es
Evolucion inesperada de los precios de los apartamentos a finales de año el mercado supera todas las previsiones
La evolucion del mercado de apartamentos sorprendio a los expertos cuando los precios siguieron aumentando bruscamente continuamente contrariamente a las previsiones de que el mercado se calentaria antes.
La informacion publicada recientemente por el Ministerio de Construccion muestra que en los primeros 9 meses de 2025 el precio medio de venta de los apartamentos de nivel basico en Hanoi alcanzo los 70-80 millones de VND/m2 un aumento del 5 6% en comparacion con principios de año y del 33% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
En particular muchos proyectos de lujo han registrado precios de entre 150 y 300 millones de VND/m2. En Ciudad Ho Chi Minh el precio primario promedio es de unos 75 millones de VND/m2 estable en comparacion con el primer trimestre de 2025 pero aumento un 36% en comparacion con el mismo periodo del año pasado. Algunos proyectos de lujo en el centro y las nuevas ciudades alcanzan el umbral de 150 millones de VND/m2 o mas.
Segun el Sr. Nguyen Minh Hai un corredor inmobiliario con mas de 10 años de experiencia en Hanoi 'nunca antes el mercado de apartamentos de Hanoi habia subido de precio tan fuertemente como este año. Incluso los proyectos que se abren a la venta lejos del centro tambien han subido unos pocos millones de VND por m2 en solo unos meses principalmente debido a la psicologia de miedo a que los precios sigan subiendo'.
Anh Hai dijo que muchos clientes han pasado de la mentalidad de esperar descuentos a 'comprar temprano para obtener precios baratos' lo que hace que las transacciones en los segmentos de gama media y alta sigan siendo dinamicas. Ver mas...
A partir de ahora la tierra agricola recuperada sera compensada al precio de mercado.
Aprobacion del inversor principal de 3 proyectos de vivienda social en Quang Ninh
El Comite Popular Provincial de Quang Ninh acaba de tomar una decision para asignar a los inversores la implementacion de 3 proyectos de vivienda social adicionales en los fondos de tierra del 20% de los proyectos de zonas urbanas.
En consecuencia el Comite Popular Provincial de Quang Ninh asigno al inversor para implementar el proyecto de Vivienda Social en la parcela de tierra AOM-72 perteneciente a la Planificacion de la Subzona 2 distrito de Ha Khanh ciudad de Ha Long (ahora distrito de Cao Xanh provincia de Quang Ninh)
El inversor es el Consorcio de la Compañia Anonima de Inversion Comercial My Quyen y la Compañia Anonima de Inversion Financiera Toan Cau. El tiempo de operacion del proyecto es de 50 años a partir de la fecha en que el inversor decide la asignacion de tierras y el arrendamiento de tierras.
Segun la decision anterior el inversor invertira en la construccion de apartamentos con un maximo de 25 pisos de altura con 1.789 viviendas de las cuales 1.750 viviendas sociales y 39 viviendas contiguas de baja altura. La inversion total del proyecto es de 2.266 mil millones de VND. Se espera que entre en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2028.
Tambien en el barrio de Cao Xanh el Comite Popular Provincial de Quang Ninh asigno a la empresa conjunta Gland Real Estate Joint Stock Company y Toan Cau Financial Investment Joint Stock Company para implementar el proyecto de Vivienda Social en el fondo de tierras del 20% perteneciente al proyecto Grupo de viviendas al noroeste de la calle Tran Thai Tong. Ver mas...
