El Ministro de Construccion acaba de solicitar a sus unidades adjuntas que revisen y enmenden las regulaciones para reducir los procedimientos de permiso de construccion para el proyecto que tiene un plan detallado de 1/500 o diseño urbano aprobado, para implementar la Resolucion 66 y la electricidad del gobierno No. 78 sobre la reforma de los procedimientos administrativos.
Doctor en Filosofia. Tran Xuan Luong - Director Adjunto del Instituto de Investigacion y Revision de Estado Real de Vietnam, dijo que la reduccion y simplificacion de los procedimientos administrativos en el campo de la construccion es una politica adecuada, oportuna y adecuada de acuerdo con la tendencia de gestion moderna.
"La transferencia del dinero a la inspeccion posterior es una direccion indispensable. En lugar de controlar antes de todas las actividades de construccion, el estado debe centrarse en la inspeccion posterior con estandares tecnicos claros. Este enfoque no solo es consistente con las practicas internacionales, sino que tambien reduce significativamente el tiempo y los costos para las personas y las empresas", enfatizo Luong.
Segun el Dr. Tran Xuan Luong, cuando hay una planificacion de 1/500 y un sistema claro de estandares y estandares, las personas tienen derecho a usar tierras residenciales, solo necesitan registrarse para la construccion, no es necesario solicitar un permiso de construccion.
Para lograr esto, el estado debe establecer estandares aplicables a cada region, incluidos: estandares arquitectonicos, entorno, prevencion de incendios ... en ese momento, las personas firmaran contratos con una unidad de diseño y una unidad de construccion elegible para practicar.
Cuando las personas se han registrado para construir, solo necesitan enviar el expediente al gobierno, notificar claramente la unidad de diseño y la unidad de construccion.
Del lado de la Agencia de Gestion del Estado, en lugar de los cheques actuales, se completara la posterior inspeccion: cuando el proyecto haya completado la parte aproximada o la finalizacion, si se detecta el error, como el balcon excede el tamaño permitido, la responsabilidad pertenecera a la unidad de diseño y la unidad de construccion, en lugar de la carga de los procedimientos a las personas. La familia es el usuario, puede no conocer la tecnica, por lo que el mecanismo de sancion se centrara en las organizaciones profesionales para garantizar la disuasion y la eficiencia de gestion.
Hablando con Lao Dong, Sra. Giang Huynh - Directora, Departamento de Investigacion y S22M, Savills TP. Ciudad de Ho Chi Minh: de hecho, el proceso de solicitar un permiso de construccion generalmente dura de 3 a 6 meses, incluso mas si el proyecto debe ajustar el plan o solicitar comentarios de muchas autoridades. El procedimiento prolongado no solo afecta el progreso de la implementacion, sino que tambien aumenta los costos financieros, ejerce presion sobre el flujo de capital y la capacidad de rotar el negocio.
En este contexto, la propuesta de permisos de construccion para proyectos que tienen un plan detallado de 1/500 o area ha sido aprobada para el diseño urbano es un paso razonable. Con estos proyectos, se han especificado indicadores tecnicos como densidad de construccion, altura, al reves o infraestructura, por lo que se puede aplicar el mecanismo de registro de construccion en lugar del proceso de permiso tradicional al tiempo que garantiza el cumplimiento y la supervision.
Sin embargo, la Sra. Giang enfatizo que esta politica debe implementarse simultaneamente con un estricto sistema posterior a la inspeccion. Para garantizar la eficiencia integral, digitalizada, construir un sistema de datos centralizado para monitorear el progreso, monitorear la calidad de la construccion y publicitar los resultados de la inspeccion. Al mismo tiempo, la reforma de los procedimientos de construccion debe llevarse a cabo en paralelo con la eliminacion de mayores problemas sobre la tierra, la planificacion y la valoracion de las tarifas de uso de la tierra, que son los cuellos de botella principales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios actuales.
En la conferencia de prensa del gobierno en mayo del 5.2025 organizada por la Oficina del Gobierno en la tarde de 4.6, Viceministro de Construccion de Construccion Nguyen Danh Huy Informacion, el Ministerio de Construccion ajustara, enmendara y recortara los procedimientos de la Ley de Construccion, todos estos contenidos se completara en 2025. En el futuro inmediato, para el area que tiene una planificacion detallada de 1/500 aprobadas, puede ser amenazada de inmediato y ex -Derta por la gente.
