En la capital No. 78/CD-TTG, el Primer Ministro solicito reducir los procedimientos de permisos de construccion para obras bajo el Proyecto de Inversion de Construccion, que tenia un plan detallado de escala 1/500 o trabajos en el area de diseño urbano aprobado.
De acuerdo con las regulaciones actuales, se deben construir dos grupos de construcciones con permisos de construccion, incluidos proyectos inmobiliarios (casas comerciales, edificios, apartamentos, fabricas de parques industriales) y casas individuales en areas residenciales urbanas.
El Sr. Nguyen Quoc Hiep, presidente de la Asociacion de Contratistas de Construccion de Vietnam, presidente de la Junta Directiva de Invest GP, dijo que la eliminacion de los procedimientos de permisos de construccion contribuira a acortar el tiempo de procesamiento para proyectos de inversion. Este es un movimiento para reducir los procedimientos administrativos activos por la comunidad empresarial.
Sin embargo, segun el Sr. Hiep, ademas de abandonar el permiso de construccion, el Ministerio de Construccion debe revisar y emitir una orientacion clara sobre el proceso de implementacion de un proyecto de inversion de construccion. Determinar los pasos especificos que se pueden optimizar, que pasos deben eliminarse ayudara a las empresas y las personas a comprender e implementar facilmente la secuencia correcta. Hizo hincapie en que es la clave para la reforma realmente efectiva en este campo.
Hablando con Labor, el Sr. Pham Duc Toan, director general de EZ Real Estate Investment and Development Stock Company (EZ Property), dijo que con los negocios inmobiliarios y de construccion, los permisos de construccion es la ultima etapa de la serie de procesos de inversion. Desde hacer un plan detallado de la escala 1/500, evaluar el diseño basico, aprobar la prevencion y la lucha contra incendios, evaluar el impacto ambiental en muchos otros tipos de sub -licence, las empresas deben completar muchos procedimientos antes de recibir permisos de construccion. De hecho, hay muchos proyectos que tardan un año en completar estos procedimientos.
"En esencia, el permiso de construccion es actualmente una gran barrera para el progreso de la implementacion del proyecto. El redondeo de muchas agencias, como el Departamento de Construccion y Prevencion de Incendios y luchas, hace que las empresas tomen mucho tiempo. Extender el tiempo de inversion no solo como un equipo de costos financieros, sino que tambien hace que las empresas pierdan oportunidades de inversion en el mercado. En muchos casos, los permisos de construccion tambien acompañan a las condiciones a completar la tierra y el pais, el pais y el pais.
La eliminacion de los permisos de construccion es un gran paso, que ayuda a reducir los engorrosos procedimientos administrativos. Sin embargo, si realmente abandona el permiso de construccion, es necesario estudiar y reducir los pasos de evaluacion de verificar el dinero, asignando responsabilidades posteriores a la inspeccion a la Agencia de Gestion del Estado. Documentos de diseño basicos, medidas de construccion, prevencion de incendios, evaluaciones ambientales ... deben controlarse bajo el mecanismo posterior a la inspeccion, pero aun asi garantizar requisitos tecnicos. Por lo tanto, en lugar de verificar de antemano, la agencia de gestion cambia a la inspeccion despues de la construccion, pero debe controlar y manejar estrictamente las violaciones.
Por el lado de la gente, si abandonan el permiso de construccion, deben estar acompañados de regulaciones y regulaciones especificas para garantizar el orden urbano. Con el area urbana que ha sido aprobada para la planificacion detallada de 1/500 y tiene un diseño tipico, por lo que el permiso de construccion debe estar exento para los trabajos de construccion de acuerdo con el formulario. Por ejemplo, en un area, hay muchos edificios de apartamentos diseñados similares, los siguientes edificios pueden eximir la licencia para acelerar el progreso.
Para las areas residenciales, es necesario tener regulaciones claras sobre densidad de construccion, altura, al reves ... para que las personas puedan confiar en ese diseño y registro de construccion. En ese momento, en lugar de solicitar una licencia, las personas solo necesitan registrarse para construir de acuerdo con el formulario prescrito. Las agencias estatales pueden ser posteriores a la inspeccion y manejar estrictamente si hay violaciones. Este enfoque reduce los procedimientos administrativos para las personas y reduce la presion sobre el aparato publico.
Sin embargo, para hacer esto, es necesario publicitar todos los datos de planificacion, diseño urbano, criterios de construccion ... las personas deben saber que se les permite construir, cuantos pisos estan construidos, como retroceder. Esta informacion debe digitalizarse y publicarse en el portal web para una facil busqueda y supervision. En ese momento, el registro de la construccion se volvio mas transparente y simple, y creo una base legal clara para manejar las violaciones.
