El Sr. H.T.N en Ninh Binh informo que sus padres son los usuarios de la parcela de tierra de 2.820 m2 originaria asignada por el Comite Popular del distrito (antes) de acuerdo con la politica de asignacion de campos de tierra a los agricultores y que ha sido certificada con un libro rojo el 9 de noviembre de 2001.
Debido a que el terreno esta ubicado en una zona de arrozales baldios y el cultivo de arroz es ineficiente alrededor de la decada de 2001 el Comite Popular de la comuna guio a los padres del Sr. N para que cambiaran al modelo multicanal jardin-ao-chuong (VAC) de acuerdo con la Resolucion No. 03/NQ-TU de 21 de mayo de 2001 del Comite del Partido Provincial sobre la transformacion de la estructura economica agricola.
Implementando esta politica sus padres han sido guiados por las autoridades competentes para reformar la tierra construir una granja un estanque de peces un jardin y una pequeña casa para facilitar la vida y la produccion. Desde entonces hasta ahora sus padres han vivido de manera estable implementando correctamente el modelo VAC nunca han recibido ningun documento solicitando el fin del modelo o determinando que la construccion es una infraccion.
El Sr. N entendio que la transicion de tierra de cultivo de arroz al modelo VAC de 2001 se llevo a cabo de acuerdo con las politicas y directrices de la autoridad competente de acuerdo con las politicas de la provincia en ese momento.
Por lo tanto las parcelas de tierra actualmente se consideran tierra de produccion agricola general (multiplantacion) incluida la parte de tierra para la construccion de obras y viviendas que sirven a la produccion y la vida. Pregunto si este entendimiento es consistente con las regulaciones actuales.
Sobre el derecho a la compensacion y el apoyo cuando el Estado recupera tierras en caso de que el estado tenga una politica de recuperacion de tierras para llevar a cabo un proyecto de reasentamiento el Sr. N solicito aclarar: ¿Se calcula el plan de compensacion de acuerdo con la situacion real del uso de la tierra (tierra para plantar arboles a largo plazo tierra para la acuicultura tierra para la ganaderia tierra para la construccion de obras y viviendas vinculadas a la tierra)? ¿Pueden sus padres compensar todos los bienes raices y animales en la
Actualmente los padres del Sr. N tienen casi 70 años y no tienen otro lugar para vivir que la pequeña casa en esta parcela de tierra. Si el proyecto de reasentamiento se implementa en esta zona el Sr. N pregunta si sus padres pueden considerar el apoyo de reasentamiento en el propio proyecto para continuar estabilizando sus vidas en la localidad.
El Sr. N informo que el Gobierno emitio recientemente la Resolucion No. 339/NQ-CP sobre el borrador de la Resolucion de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y politicas para eliminar las dificultades y los obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras incluidos muchos contenidos relacionados con las nuevas regulaciones sobre la recuperacion de tierras la compensacion el apoyo y el reasentamiento; principios de valoracion de la tierra el momento de la recopilacion de informacion el metodo de valoracion; tablas de precios de la tierra el coeficiente de ajuste de los precios de la tierra...
Con respecto al caso especifico de sus padres como se ha presentado anteriormente ¿como afectara especificamente la Resolucion No. 339/NQ-CP y las nuevas regulaciones de la Ley de Tierras (enmendada) al plan de compensacion y reasentamiento de sus padres especialmente la determinacion del tipo de tierra y el valor de la compensacion al recuperarla; el derecho a ser reubicado localmente; las politicas de apoyo para personas mayores y hogares sin otro lugar para vivir cuando se recuperan tierras de produccion y viviendas?
El Departamento de Gestion de Tierras del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El articulo 91 de la Ley de Tierras de 2024 estipula los principios de compensacion y apoyo al reasentamiento cuando el Estado recupera la tierra.
El articulo 95 de la Ley de Tierras de 2024 estipula las condiciones para la compensacion por la tierra cuando el Estado recupera la tierra con fines de defensa nacional y seguridad; desarrollo socioeconomico para los intereses nacionales y publicos.
El articulo 5 del Decreto No. 88/2024/ND-CP de 15 de julio de 2024 del Gobierno que regula la compensacion apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras ha estipulado otros casos de compensacion por tierra y las condiciones de compensacion por tierra estipuladas en el apartado 3 del articulo 95 de la Ley de Tierras.
El articulo 3 de la Ley de Tierras de 2024 regula la compensacion por daños y perjuicios en activos y gastos de inversion en tierras. El articulo 4 de la Ley de Tierras de 2024 regula el apoyo. El articulo 5 de la Ley de Tierras de 2024 regula el reasentamiento.
Debido a que este es un caso especifico y no hay expedientes ni documentos adjuntos se le solicita que investigue las regulaciones legales mencionadas anteriormente y se ponga en contacto con las agencias competentes en la gestion de la tierra en la localidad para su consideracion y resolucion.
La Asamblea Nacional ha aprobado la Resolucion que regula algunos mecanismos y politicas para eliminar las dificultades y obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras incluidos algunos contenidos relacionados con la recuperacion de tierras la compensacion el apoyo y el reasentamiento; los principios de la valoracion de la tierra el momento de la recopilacion de informacion el metodo de valoracion; la tabla de precios de la tierra el coeficiente de ajuste del precio de la tierra. Por lo tanto puede seguir para obtener informacion sobre esta Resolucion.
