La Ley de Tierras de 2024 se ha implementado actualmente en la practica en muchas localidades junto con las regulaciones y directrices que se estan aplicando de manera mas unificada. En este contexto el contenido relacionado con la determinacion entre la compensacion y el apoyo cuando el Estado recupera la tierra sigue siendo un tema de gran preocupacion para la gente porque esta es la base directa para determinar los derechos e intereses legitimos de los usuarios de la tierra.
La falta de comprension de los limites entre estos dos mecanismos puede llevar a malentendidos sobre las politicas y a que surjan quejas en el proceso de recuperacion de tierras.
Los casos que cumplen las condiciones para ser compensados por la tierra.
Segun el articulo 88 de la Ley de Tierras de 2024 los usuarios de la tierra son compensados cuando el Estado recupera la tierra si estan utilizando la tierra legalmente y tienen un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra o cumplen las condiciones para obtener un Certificado segun las regulaciones pero aun no se ha emitido.
Esta regulacion tiene como objetivo garantizar los derechos de las personas que utilizan la tierra de manera estable y a largo plazo pero debido a razones objetivas no se han completado los procedimientos legales. En caso de que se cumplan las condiciones los usuarios de la tierra reciben una compensacion por la tierra y al mismo tiempo se considera la compensacion por los bienes relacionados con la tierra y otros costos legales de acuerdo con las regulaciones.
La ley tambien estipula claramente los principios de la compensacion. Segun el articulo 91 de la Ley de Tierras de 2024 la compensacion se prioriza por la tierra con el mismo proposito de uso que la tierra recuperada. En caso de que la localidad no tenga un fondo de tierra adecuado los usuarios de la tierra reciben una compensacion en dinero segun el precio especifico de la tierra determinado por el Comite Popular Provincial en el momento de la recuperacion de la tierra.
Los casos que no reciben compensacion solo reciben apoyo.
No todos los casos de recuperacion de tierras son compensados. El articulo 89 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que los usuarios de la tierra que no cumplan con las condiciones de compensacion seran considerados y apoyados por el Estado dependiendo de cada caso especifico.
Los casos comunes incluyen: tierras utilizadas sin documentos legales; tierras invadidas; tierras utilizadas para fines incorrectos; tierras alquiladas pagando el alquiler anual de la tierra. El apoyo en estos casos es decidido por el Comite Popular Provincial basandose en las condiciones reales y las politicas locales.
Este es un contenido que facilmente causa malentendidos en la realidad cuando muchas personas piensan que sin un Certificado no se consideraran ningun derecho. En realidad la ley todavia tiene mecanismos de apoyo para reducir las dificultades para las personas que estan utilizando la tierra aunque no cumplan con las condiciones para la compensacion.
Reasentamiento y derechos de queja de las personas revocadas de la tierra
La Ley de Tierras de 2024 regula mas estrictamente el reasentamiento. Segun el Articulo 93 la zona de reasentamiento debe prepararse y completarse antes de la recuperacion de tierras residenciales garantizando condiciones de vida iguales o mejores que las del lugar de residencia anterior. Esta regulacion tiene como objetivo superar la situacion de la recuperacion de tierras primero pero retrasar la disposicion del reasentamiento causando dificultades a las personas como en el pasado.
Ademas la Ley continua afirmando el derecho a quejarse y demandar de los beneficiarios de la recuperacion de tierras. Segun el articulo 236 de la Ley de Tierras de 2024 los usuarios de la tierra tienen derecho a quejarse de la decision de recuperacion de tierras los planes de compensacion apoyo y reasentamiento o demandar ante los tribunales de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre procedimientos administrativos.
Las quejas y demandas se llevan a cabo de acuerdo con el procedimiento legal y sin perder el derecho a la compensacion y el apoyo a menos que haya una decision de suspension temporal de acuerdo con las regulaciones.
En el contexto de que la Ley de Tierras de 2024 se esta implementando de manera sincronizada y entrando en 2026 con el requisito de una aplicacion unificada en la practica se recomienda a los usuarios de la tierra que revisen proactivamente el estado legal de la parcela de tierra completando los expedientes de registro de tierras y registros de fluctuaciones de acuerdo con las regulaciones.
Comprender claramente los limites entre la compensacion y el apoyo cuando el Estado recupera tierras es una base importante para proteger los derechos e intereses legitimos y al mismo tiempo limitar los riesgos de disputas y quejas en el proceso de recuperacion de tierras de acuerdo con la ley vigente.
