En el Portal de Información del Gobierno, el Sr. N.M. T (Hanoi) preguntó: Tiene suficientes ingresos para comprar viviendas sociales. Sin embargo, en 2025, trabaja en 4 empresas diferentes.
Al realizar los trámites según el Formulario No. 04 (Documento Consolidado 08/VBHN-BXD de 2025), se encontró con un problema: la empresa en la que trabaja solo confirmó la parte del salario que pagan (septiembre-diciembre de 2025) y se negó a confirmar los ingresos totales de 12 meses porque no pudo verificar con precisión los ingresos de las 3 empresas restantes, y al mismo tiempo no quería asumir la responsabilidad si esas empresas confirmaban incorrectamente.
Actualmente tiene suficientes certificados de ingresos reales y nóminas de las 4 empresas en 2025. Preguntó, ¿el Formulario No. 04 debe ser confirmado obligatoriamente por una empresa para los ingresos totales de 12 meses o puede aceptar múltiples confirmaciones individuales de cada empresa donde ha trabajado el empleado?
En caso de que la empresa actual se niegue a confirmar el resumen de ingresos, ¿puede presentar simultáneamente la confirmación y la nómina de las empresas que pagaron los ingresos en el período de declaración?
Después de la investigación, el Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El artículo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social estipula las condiciones de vivienda e ingresos para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social (modificado y complementado por el Decreto No. 54/2026/ND-CP de fecha 9 de febrero de 2026 y el Decreto No. 136/2026/ND-CP de fecha 7 de abril de 2026) estipula:
Artículo 30. Condiciones de ingresos
1. Para los sujetos especificados en los apartados 5, 6 y 8 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda, se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero, el ingreso mensual promedio real no debe exceder los 25 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero y está criando a un niño menor de edad adulta, el ingreso mensual promedio real no supera los 35 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley, el solicitante y su cónyuge tienen un ingreso mensual promedio total real que no supere los 50 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
c) El plazo para determinar las condiciones de ingresos según lo dispuesto en los puntos a y b de este apartado es de 12 meses consecutivos, a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmación".
En consecuencia, la determinación de las condiciones de ingresos no estipula que una o más empresas certifiquen, solo estipula la confirmación correcta del nivel de ingresos en los 12 meses consecutivos, calculados a partir del momento en que la autoridad competente realiza la confirmación.
Se solicita a los ciudadanos que estudien las regulaciones anteriores, que las comparen con su caso para implementarlas.
