En el Portal de Información del Ministerio de Construcción, los ciudadanos preguntan:
Quiero confirmar los ingresos para solicitar la compra de viviendas sociales, en el período de octubre de 2024 a noviembre de 2025 tengo ingresos principales en la empresa A y ingresos no regulares en la empresa B (dinero por proyecto). Entonces, al confirmar los ingresos, ¿necesito confirmar los ingresos en la empresa B?
Sobre este contenido, el Ministerio de Construcción tiene las siguientes opiniones:
En el párrafo 4 del Artículo 3 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de viviendas sociales se estipula: "El grupo de bajos ingresos estipulado en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda son personas con el nivel de ingresos estipulado en el Artículo 30 de este Decreto".
El 7 de abril de 2026, el Gobierno emitió el Decreto No. 136/2026/ND-CP sobre la modificación y adición de algunos artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social (que ha sido modificada y complementada en el Decreto No. 261/2025/ND-CP y el Decreto No. 54/2026/ND-CP) que establece lo siguiente:
“1. Para los sujetos especificados en los apartados 5, 6 y 8 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda, se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero, el ingreso mensual promedio real no debe exceder los 25 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero y está criando a un niño menor de edad adulta, el ingreso mensual promedio real no supera los 35 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley, el solicitante y su cónyuge tienen un ingreso mensual promedio total real que no supere los 50 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
c) El plazo para determinar las condiciones de ingresos según lo dispuesto en los puntos a y b de este apartado es de 12 meses consecutivos, a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmación".
Por lo tanto, la legislación sobre vivienda solo estipula que la determinación de los ingresos de las personas para comprar viviendas sociales se basa en el ingreso mensual promedio recibido durante 12 meses consecutivos certificado por la agencia, unidad o empresa donde trabaja esa persona (no estipula ingresos regulares o ingresos no regulares). La anterior es la opinión del Ministerio de Construcción, solicitando a los ciudadanos que la coordinen e implementen de acuerdo con las regulaciones.
