El ciudadano M.H.M reflejo: 'Soy un trabajador autonomo que trabaja en un restaurante con ingresos mensuales de 10 millones de VND no suficientes para 150 millones de VND/año.
Tengo la necesidad de comprar una vivienda social. Cuando fui al Comite Popular del barrio a trabajar me informaron que no habia un documento de orientacion para confirmar y probar los ingresos en el caso como el mio. ¿Espero recibir instrucciones especificas?
Despues de la investigacion el Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario dio la siguiente respuesta:
El 10 de octubre de 2025 el Gobierno promulgo el Decreto No. 261/2025/ND-CP que modifica y complementa algunos articulos del Decreto No. 100/2024/ND-СР de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP de 1 de julio de 2025 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos y medidas para implementar la Resolucion No. 201/2025/QH15 de 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre una serie
En consecuencia en el apartado 2 del articulo 1 del Decreto 261/2025/ND-CP se han modificado y complementado el apartado 1 y el apartado 2 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de la siguiente manera:
Condiciones de ingresos
1. Para los sujetos estipulados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera tiene un ingreso promedio mensual real de no mas de 20 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de la agencia u organizacion donde el solicitante trabaja. En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera que esta criando a un hijo menor de edad el ingreso promedio mensual real de no mas de 30 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de la agencia u organizacion donde el
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso total mensual promedio que no supera los 40 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja.
c) El tiempo para determinar las condiciones de ingresos de acuerdo con las disposiciones del punto a y punto b de este articulo es de 12 meses consecutivos a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmacion.
d) Basandose en las condiciones y el nivel de ingresos de cada area en el area las politicas preferenciales de vivienda para funcionarios publicos y empleados publicos el numero de personas dependientes de acuerdo con las disposiciones de la ley el Comite Popular Provincial puede decidir el coeficiente para ajustar el nivel de ingresos estipulado en el punto a y punto b de este apartado pero no excede la proporcion entre el ingreso promedio per capita en la localidad y el ingreso promedio per capita en todo el pais; decidir politicas para alentar el acceso a la vivienda social para los beneficiarios de las politicas de apoyo a
2. En el caso de que el sujeto estipulado en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda en el caso de no tener contrato de trabajo debe garantizar las condiciones de ingresos de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 1 de este articulo y ser confirmado por la agencia de policia de la comuna donde reside permanente o temporalmente o donde vive actualmente.
En un plazo de 07 dias a partir de la fecha de recepcion de la solicitud de confirmacion la agencia de policia a nivel comunal el lugar de residencia permanente o temporal o el lugar de residencia en el momento en que el sujeto solicita la confirmacion se basa en la informacion de la base de datos de poblacion para llevar a cabo la confirmacion de las condiciones de ingresos.
Se solicita a los ciudadanos que se basen en las regulaciones anteriores para su implementacion.
