El 22 de septiembre el Consejo Popular Provincial de Ca Mau aprobo oficialmente la Resolucion que complementa los precios de la tierra en 244 tramos y carreteras en proyectos de nuevas areas urbanas residenciales y comerciales en la Tabla de Precios de los tipos de tierra periodica de 05 años para el periodo 2020 - 2024 en la provincia de Ca Mau.
En el barrio de An Xuyen: 58 tramos de carretera; barrio de Ly Van Lam: 108 tramos de carretera; barrio de Tan Thanh: 59 tramos de carretera; comuna de Tran Van Thoi: 02 tramos de carretera; comuna de Thoi Binh: 06 tramos de carretera; comuna de Hoa Binh: 11 tramos de carretera.
El Sr. Le Chi Ton - Director de la Compañia Limitada Unipersonal de Inversion y Construccion Binh Duong Bac Lieu - inversor del proyecto Zona de Vivienda Urbana a lo largo del rio Hoa Binh en la comuna de Hoa Binh provincia de Ca Mau - dijo que el proyecto ha completado la infraestructura el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (antiguo) ha emitido un certificado de derecho de uso de la tierra (codigo rojo) a la empresa. Pero durante muchos años la empresa no ha podido transferir los derechos de uso de la tierra a
Al escuchar la informacion de que habia una tabla de precios de la tierra el Sr. Le Chi Ton expreso: 'Estoy llorando. Durante varios años soportando los intereses de los bancos los prestamos y la sospecha de que los negocios no son transparentes. Dije que los clientes no creian que ahora habia una tabla de precios de la tierra la transferencia de derechos de uso de la tierra era facil'.
Anteriormente Saigon 268 Trading and Development Joint Stock Company (inversor del proyecto de vivienda Happy Home) tambien dijo que la unidad esta encontrando muchas dificultades debido a que los procedimientos para transferir los derechos de uso de la tierra a los clientes no son posibles. La razon es que las carreteras del proyecto no tienen una tabla de precios de la tierra por lo que el sector tributario no tiene base para calcular el impuesto sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra.
Muchos clientes se quejan de que los expedientes se retrasan y la empresa tiene dificultades para recuperar el capital para rotar.
El retraso en la emision de la tabla de precios de la tierra en Ca Mau hace que muchas personas que necesitan comprar terrenos para construir casas no puedan tener un libro rojo para obtener permisos de construccion permisos de construccion hipotecarios... lo que hace que el mercado inmobiliario se calme.
Segun los reflejos de la gente y las empresas en Ca Mau el hecho de que el Consejo Popular Provincial de Ca Mau apruebe la tabla de precios de la tierra en muchos proyectos realmente libera a las empresas. Sin embargo todavia hay muchas carreteras que no tienen nombres ni tablas de precios de la tierra que deben complementarse.
Segun el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ca Mau los proyectos inmobiliarios necesitan completar la infraestructura para cumplir con las condiciones para que el departamento presente a la autoridad competente la lista de precios de la tierra. Esta es una nueva regulacion de la Ley de Tierras de 2024 por lo que algunos proyectos que aun no han completado la infraestructura seguiran sin tener nombres de calles y listas de precios de la tierra.
