Basandose en el Articulo 97 del Decreto 186/2025/ND-CP que regula la base para determinar el valor de los derechos de uso de la tierra de las agencias organizaciones y unidades a partir del 1 de julio de 2025 de la siguiente manera:
(1) El area de tierra es el area registrada en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra el derecho de propiedad de la vivienda y los bienes relacionados con la tierra el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra el derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra (a continuacion llamado Certificado) o la Decision de asignacion de tierras al arrendamiento de tierras de la autoridad estatal competente el Contrato de arrendamiento de tierras (en caso de que no haya Certificado).
En el caso de que no exista un Certificado o Decision de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras un Contrato de arrendamiento de tierras de la agencia estatal competente la agencia organizacion u organizacion que utiliza la tierra base los expedientes y documentos relacionados con los derechos de uso de la tierra para determinar el area de tierra utilizada como base para determinar el valor de los derechos de uso de la tierra.
(2) El precio de la tierra se determina segun el precio de la tierra para construir la sede de la agencia en la Tabla de Precios de la Tierra emitida por la autoridad competente de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras en el momento de la determinacion del valor de los derechos de uso de la tierra.
En el caso de que la Tabla de Precios de la Tierra no regule el tipo de tierra para construir la sede de la agencia el precio de la tierra se determina segun el tipo de tierra en la Tabla de Precios de la Tierra de la siguiente manera:
- Para la tierra asignada que no recaude dinero por el uso de la tierra para construir la sede de la agencia organizacion o unidad; obras especializadas obras que sirvan al trabajo de gestion en la unidad de las fuerzas armadas populares; obras de servicio publico de la unidad de servicio publico el precio de la tierra se determina segun el precio de la tierra residencial excepto en los casos previstos en el punto b parrafo 2 Articulo 97 Decreto 186/2025/ND-CP.
- Para los terrenos forestales protectores y de uso especial forestales los terrenos forestales de produccion son bosques naturales los terrenos de produccion agricola forestal silvestre acuicultura o de produccion agricola silvestre acuicultura combinados con las tareas de defensa nacional y seguridad asignadas por el Estado no se cobra el uso de la tierra o el alquiler de la tierra y se exime del alquiler de la tierra durante todo el periodo de arrendamiento o arrendamiento de la tierra si el dinero del arrendamiento ya pagado proviene del presupuesto estatal el precio de la tierra se determina
- Para los terrenos arrendados por el Estado para construir obras de interes publico y utilizarlos para fines de produccion y negocios no agricolas que no sean terrenos residenciales el precio del terreno se determina segun el terreno utilizado para fines de produccion y negocios no agricolas correspondientes al periodo de uso del suelo.
- En caso de que la parcela de tierra incluya varios propositos de uso diferentes el precio de la tierra se determina por el area correspondiente de cada proposito.
(3) En el caso de recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra el precio de la tierra determina el valor de los derechos de uso de la tierra como el precio de la tierra real recibida o el precio de la tierra ganadora de la subasta de derechos de uso de la tierra (si la transferencia se realiza mediante subasta).
