El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha enviado al Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh el Documento Oficial 3785/SNNMT-KTD de 2025 sobre la aplicacion de la tabla de precios de la tierra a partir del 1 de julio de 2025 en la ciudad de Ho Chi Minh.
Al mismo tiempo basandose en las regulaciones del apartado 12 del articulo 1 de la Resolucion 202/2025/QH15 reorganizando todo el area natural y la escala de poblacion de la ciudad de Ho Chi Minh la provincia de Ba Ria - Vung Tau y la provincia de Binh Duong en una nueva ciudad llamada Ciudad Ho Chi Minh.
La tabla de precios de la tierra construida segun la ubicacion zona y ruta especifica mencionada en la tabla de precios de la tierra de las 3 provincias y ciudades antes de la fusion se aplicara de acuerdo con el principio de la ubicacion zona y ruta especifica en el territorio administrativo de las 3 provincias antes de la fusion correspondiente al territorio administrativo de 168 unidades administrativas a nivel comunal en la ciudad de Ho Chi Minh.
En consecuencia la tabla de precios de la tierra emitida de acuerdo con la Ley de Tierras de 2013 de que localidad seguira aplicandose de acuerdo con el principio de ubicacion area y carretera especifica de esa localidad.
Del 1 de julio al 31 de diciembre se seguira aplicando la tabla de precios de la tierra que se emitio en cada localidad antes de la fusion.
A continuacion se muestra una tabla de precios de la tierra en algunas areas de Binh Duong (antigua) favorables en terminos de economia social y infraestructura de transporte atrayendo a muchos inversores nacionales y extranjeros.
Tabla de precios de la tierra del barrio de Ben Cat
El barrio de Ben Cat tiene una ubicacion conveniente para la conexion intra-regional y interregional con el sistema de infraestructura que se esta completando gradualmente. Tambien es un area donde se concentran muchos parques industriales como: Ben Cat My Phuoc... Segun la Resolucion 20/2024/NQ-HDND que ajusta la tabla de precios de la tierra del Consejo Popular Provincial el precio de la tierra mas alto en Ben Cat pertenece a las carreteras tipo 1 en ubicaciones como: Lote A Lote C mercado de Ben Cat o estacion de autobuses para
El precio mas alto es de mas de 22 millones de VND/m2 ubicado en la carretera desde la estacion de autobuses hasta el mercado de Ben Cat (Lo D) especificamente en el tramo Hung Vuong (provetas de tierra numero 98 y 766 hojas de mapa 29) hasta las parcelas de tierra numero 71 y 235 hojas de mapa 29. Presentado al mercado el precio mas alto tambien se encuentra en el lote A del mercado de Ben Cat desde la parcela de tierra numero 162 hojas de mapa 29 hasta Ngo Quyen (proveta de tierra numero 353 hoja
El precio mas bajo es de 1 3 a 2 millones de VND/m2 ubicado en una calle carretera o camino publico con una anchura de menos de 4 metros.
Tabla de precios de la tierra del barrio de Di An
El barrio de Di An es tambien uno de los puntos calientes de los bienes raices de Binh Duong porque tiene una ubicacion convenientemente conectada una infraestructura bastante completa una gran concentracion de poblacion y la demanda de tierras y viviendas siempre es alta.
Segun el precio de la tierra estipulado en la Resolucion 20 la zona con el precio de la tierra mas alto de la ciudad pertenece a las carreteras de tipo 1 ubicadas en la posicion 1 como: Tran Hung Dao calle Co Bac calle Co Giang calle Nguyen Thai Hoc calle 9 centro administrativo de la ciudad de Di An... con un nivel de alrededor de 35 3 millones de VND/m2.
El precio de venta mas bajo desde solo 3 13 millones de VND/m2 es una carretera un tramo de carretera o un acceso publico con una anchura inferior a 4 metros y un alcance de 200 metros o mas (calculado por carretera a parcela de tierra) que se extiende a calles de tipo 5.
Tabla de precios de la tierra de la comuna de Phu Giao
Phu Giao es una comuna con una gran superficie y terrenos diversos. En la comuna de Phu Giao el precio de la tierra es mas alto en las ubicaciones dentro del area de la ciudad en las ubicaciones 1 y 1a lineas como Doc Lap calle Cua Bac calle Nam... con un precio de alrededor de 9,5 millones de VND/m2.
Tabla de precios de la tierra del barrio de Tan Uyen
El distrito de Tan Uyen esta ubicado en el norte de la provincia de Binh Duong (antigua) tiene una ubicacion de trafico muy conveniente con carreteras como: Carretera Nacional 13 14 la autopista que conecta la ciudad de Ho Chi Minh con Binh Phuoc y Dong Nai.
La tierra residencial en Tan Uyen tiene grandes fluctuaciones un amplio rango de fluctuacion. La tierra en las carreteras principales o cerca de parques industriales en buenas ubicaciones puede ser rentable hasta mas de 21 millones de VND/m2. Mientras tanto la tierra en algunas areas de las afueras o a lo largo de la ciudad puede ser de alrededor de 4 millones de VND/m2.
