El Comité Popular de la ciudad de Hanoi acaba de emitir la Decisión 51/2026/QD-UBND de fecha 28 de abril de 2026, que permite que las personas con viviendas legales sigan siendo consideradas para comprar o alquilar viviendas sociales si su lugar de residencia está a 20 km o más de su lugar de trabajo, con la condición de cumplir con los criterios según la normativa.
La distancia se determina según la ruta terrestre más corta en Google Maps (modo coche) en el momento de la recepción y revisión del expediente.
El Sr. Nguyen Van Tuan (35 años, que trabaja en el barrio de Thanh Xuan, Hanoi) dijo que está de acuerdo con las nuevas regulaciones de la ciudad sobre la ampliación de los sujetos que pueden comprar viviendas sociales para las personas que ya tienen una casa pero viven lejos de su lugar de trabajo.
Según el Sr. Tuan, su familia vive en una pequeña casa en las afueras de la ciudad, a más de 20 km de su lugar de trabajo. Cada día, tiene que pasar casi 2 horas viajando de ida y vuelta, sin mencionar el tiempo de congestión en las horas pico, lo que hace que viajar sea muy difícil.
Aunque ya tengo una casa, mudarme demasiado lejos afecta bastante la vida familiar. A menudo vuelvo tarde, tengo poco tiempo para mis hijos y los gastos de viaje también aumentan significativamente. Por lo tanto, creo que la nueva política es razonable y se ajusta a las necesidades reales de muchos trabajadores hoy en día", compartió el Sr. Tuan.
En una entrevista con Lao Dong, el abogado Pham Thanh Tuan - Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi - dijo que la política de vivienda social actual ha tenido una expansión significativa en los beneficiarios. Anteriormente, las condiciones para comprar vivienda social se aplicaban principalmente a las personas que no tenían vivienda o tenían una casa pero el área no cumplía con el nivel mínimo según las regulaciones, y al mismo tiempo debían cumplir con las condiciones de ingresos, específicamente menos de 25 millones de VND/mes para individuos y menos de 50 millones de VND/mes para hogares.
Según las nuevas regulaciones de la ciudad de Hanoi, los sujetos que pueden acceder a la vivienda social se han ampliado. No solo las personas que no tienen vivienda, sino también los casos que ya tienen una casa pero cuyo lugar de residencia está a 20 km o más del lugar de trabajo también pueden ser considerados para comprar vivienda social. La condición es que la vivienda social que se espera comprar debe ayudar a acortar al menos un tercio de la distancia al lugar de trabajo. Junto con eso, los compradores aún deben cumplir con las condiciones de ingresos según las regulaciones.
Según el abogado Tuấn, la nueva regulación tiene como objetivo ampliar la cobertura de la política de seguridad social, creando condiciones para que más personas tengan acceso a la vivienda social. La política no solo apoya a los grupos que no tienen vivienda, sino que también se dirige a los casos que ya tienen vivienda pero la vivienda no es realmente adecuada o no es conveniente para el trabajo y la vida.
Dijo que esta orientación tiene como objetivo promover el objetivo de vivienda para las personas, al tiempo que amplía la política de desarrollo de vivienda social no solo para personas de bajos ingresos sino también para aquellos que tienen ciertas dificultades de vivienda.
Según él, en los últimos tiempos, el Gobierno Central y las localidades han promulgado muchos mecanismos y políticas para promover el desarrollo de la vivienda social. Además de la Resolución No. 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que prueba algunos mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de la vivienda social, Hanoi también ha implementado muchas políticas separadas para promover este segmento.
En el período 2021-2025, Hanoi ha completado más de 1,2 millones de m2 de superficie de vivienda social. Más allá, la ciudad se ha fijado el objetivo de completar alrededor de 120.000 apartamentos para 2030. Según la evaluación del abogado Pham Thanh Tuan, esto muestra que la política de vivienda social está orientada a ampliar la cobertura para los grupos con necesidades reales.
Sin embargo, en la fase inicial de implementación, la política puede tener un cierto retraso. A largo plazo, especialmente a partir de alrededor de 2027, cuando los mecanismos y políticas entren en vigor y muchos proyectos completen los trámites legales para cumplir con las condiciones para la venta, la gente tendrá la oportunidad de acceder a la vivienda social más fácilmente que ahora.
