Tierra sin libro rojo gritando miles de millones
Despues de fusionar el limite administrativo, en el papel de una persona que necesita comprar tierras para construir casas en Cai Rang, Ninh Kieu y Binh Thuy (Can Tho City). Nosotros (PV) somos contactados activamente por muchos corredores.
A mediados de julio, PV fue dirigido por el corredor llamado Nguyen Van Hoang (el nombre del personaje cambiado), lo que llevo a ver la trama de la tierra en Cai Rang Ward. Al pasar por la carretera Zigzag, aproximadamente 3.5m, tambien llegamos a la parcela de tierra para ver.
A traves de Exchange, el lote de tierras se cito 35 millones/m2, un area de 90m2. Si el fin temprano, el precio sera de 3.100 millones, excluyendo impuestos, tarifas de transferencia.
Sin embargo, cuando se le pidio documentos legales, este corredor respondio bastante vago: "Documento manual, no hay un libro separado, pero hay un certificado, si se compra, es un archivo de aplicacion, se termina aproximadamente 6 meses a 1 año".
Al ver que el comprador parecia tener miedo a los riesgos, Hoang insto: "Ahora la gente acude en masa a la ciudad en muchas tierras limpias (tierras legales completas) es raro, este precio ya esta sucio, todavia dudan durante unas pocas semanas para perder la oportunidad".
Investigue en Long Tuyen Ward, PV fue abordado por la tierra para introducir una parcela de tierra durante 2.15 mil millones de dong, alrededor de 32 millones de dong/m2. Al pedirle a la tierra que muestre el libro rojo, esta persona dijo que no hay un libro separado, si lo compra, firme un papel escrito a mano, la gente esta aqui durante decadas, esta bien.
Capital enterrado porque la tierra estaba enredada en disputa, sin libro
El Sr. Nguyen Van Pho (Cao Lanh Ward, Provincia de Dong Thap) relato la amarga historia: “A finales del año pasado, al ver rumores de personas despues de la fusion, las areas a lo largo del centro administrativo tendran altos precios, recajo dinero para comprar todas las tierras, precio 1.9 mil millones.
En el momento de comprar solo papel escrito a mano, el antiguo propietario prometio ocuparse de todos los registros, 6 meses tendran un libro, pero hasta casi 1 año, todavia no hay no, la tierra actualmente es disputas de herencia. "
Despues de muchos contactos con el viejo propietario pero no trajo resultados positivos, el Sr. Pho tuvo que soportar al "capital enterrado" porque la construccion de una casa en la tierra que acababa de comprar, no se vendio a otros.
Sr. Tran Minh Hau, una oficina de corretaje de bienes raices en la ciudad de Can Tho: compartida: durante mucho tiempo, la psicologia de los inversores es que la tierra sera rentable, muchas personas porque tienen miedo de ser "escatimados", corriendo despues de los rumores que cerraron apresuradamente cuando no verifican el origen y los documentos legales.
De hecho, la tierra sin libro rojo es solo alrededor del 70-80% del precio de la tierra. Aprovechando la fusion, la demanda de alojamiento en las ciudades, se rumorea que la cigüeña crea fiebre virtual, gritando para seducir a los clientes.
La encuesta en una serie de pisos de comercio de bienes raices y el sitio de informacion muestra que el precio promedio de la tierra en la ciudad de Can se encuentra actualmente en el umbral de 31.2 millones de VND/m2; Un Giang 19.7 millones VND/m2; Dong Thap 16 millones vnd/m2 ...
Los expertos han advertido que la inversion en la inversion para cerrar la tierra no tiene riesgos legales claros, especificamente que ha habido casos de reduccion de perdidas para escapar de los bienes debido al juicio incorrecto o comprar una tierra en disputa.
"Algunas areas solo aumentan los precios debido a rumores, no basados en infraestructura real, los clientes deben encontrar informacion, origen de la tierra y formar un grado para evitar riesgos y disputas mas tarde", dijo Hau.
La Oficina del Gobierno emitio el Aviso No. 294/TB-VPCP con fecha del 9.6.2025 al concluir el gobierno en una reunion sobre la situacion del mercado inmobiliario.
El aviso de conclusiones declaro que el Comite Permanente del Gobierno solicito unidades relevantes para estudiar y revisar las leyes: casas, negocios inmobiliarios para determinar las deficiencias, las deficiencias y no adecuado para la realidad para cumplir con la expectativa del desarrollo del mercado inmobiliario;
Manejar estrictamente organizaciones e individuos que aprovechan la subasta para aumentar los precios de la tierra que afectan y congestion en el desarrollo inmobiliario; Cree fondos de tierras para desarrollar proyectos de vivienda, especialmente viviendas sociales; ...
