Segun estadisticas de DKRA Consulting en el segundo trimestre de 2025 mas de 2.600 apartamentos en la ciudad de Da Nang y sus alrededores se lanzaron al mercado de los cuales casi 1.500 se vendieron un 30% mas que en el mismo periodo del año pasado.
El experto de DKRA Consulting analizo que el mercado de apartamentos en Da Nang tambien experimento una situacion de desequilibrio en la oferta entre los segmentos. La oferta de apartamentos de clase A y de lujo representa alrededor del 77% de la oferta primaria total del mercado.
Ademas de que los precios de venta de los nuevos proyectos se mantienen continuamente altos debido a que la mayoria se posicionan en los segmentos de alta gama y lujo el nivel general de precios secundarios en general no tiene mucha fluctuacion en comparacion con el primer trimestre de 2025.
Segun el pronostico de esta unidad se espera que la oferta de nuevos apartamentos en el tercer trimestre de 2025 aumente considerablemente oscilando entre 1.500 y 2.500 unidades concentradas principalmente en Da Nang (antigua). El segmento de apartamentos de clase A sigue representando una gran proporcion en la estructura de la oferta recien lanzada al mercado.
Tambien segun un informe de CBRE Vietnam el precio medio de venta de los apartamentos de nivel basico ha aumentado fuertemente en el ultimo año alcanzando los 85 millones de VND/m2 en junio de 2025 un aumento del 27% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
La mayoria de los proyectos abiertos a la venta desde 2024 hasta ahora tienen precios desde 65 millones de VND/m2 o mas. Solo en la primera mitad de 2025 el mercado mostro proyectos de lujo en el centro y a lo largo del rio Han con precios de venta mas altos de hasta 130 - 200 millones de VND/m2.
CBRE Vietnam predice que el mercado de apartamentos de Da Nang seguira manteniendo un fuerte impulso de crecimiento en los proximos 3 años con alrededor de 10.000 nuevos apartamentos a la venta.
Al comentar sobre el mercado inmobiliario la Sra. Duong Thuy Dung directora ejecutiva de CBRE Vietnam informo que el mercado inmobiliario de la ciudad de Da Nang continua mostrando perspectivas positivas gracias a la fuerte promocion de la recuperacion economica la atraccion de inversion extranjera y el auge de la industria turistica.
La Sra. Duong Thuy Dung analizo que actualmente el precio medio de venta de los apartamentos en la ciudad de Da Nang (igual para todos los proyectos) ronda los 85 millones de VND/m2.
La Sra. Dung reconocio que el aumento de los precios de los apartamentos no solo ocurre en la ciudad de Da Nang sino tambien en las grandes ciudades como Hanoi con un aumento de precios de alrededor del 30 - 35%; la ciudad de Ho Chi Minh aumenta alrededor del 20%.
Los precios de los apartamentos en la ciudad de Da Nang aumentan la razon principal es el aumento de los precios de la tierra en las grandes areas urbanas especialmente en las ubicaciones clave de la ciudad. Los precios de la tierra en Da Nang aumentan entre un 15 y un 20% incluso en algunas areas aumentan un 30%. Por lo tanto los inversores deben aumentar los precios de venta de los apartamentos para compensar el aumento de los precios de la tierra.
La Sra. Duong Thuy Dung cree que la calidad de los productos de apartamentos en la ciudad de Da Nang actualmente ha mejorado significativamente. Especialmente en los ultimos 2 años esta ciudad ha comenzado a aparecer muchos proyectos de apartamentos de lujo con precios superiores a 120 millones de VND/m2.
