El 28 de agosto, en la 5a Sesión (especializada) del Consejo Popular de la ciudad de Dong Nai, mandato I, 2026-2031, el delegado Nguyen The Phong, Secretario del Comité del Partido, Presidente del Consejo Popular de la comuna de Dai Phuoc, reflejó la situación de recolección, especulación y manipulación de precios de la tierra para la planificación de proyectos e infraestructura.
Según el delegado Nguyen The Phong, algunas organizaciones e individuos se aprovechan de la información para comprar, acumular, mediar, crear "olas", subir los precios, disfrutar de diferencias, distorsionar el mercado; especialmente en el área de preparación para la implementación del proyecto, los precios de la tierra se elevan, ejerciendo presión sobre la compensación, la liberación del sitio, prolongando el progreso del proyecto.
La situación de parcelación, transferencia, cambio de propósito, construcción y uso de la tierra que no cumple con las regulaciones sigue siendo compleja. Hay casos de parcelación arbitraria, formación de carreteras, construcción de obras, creación de un estado ilegal, para que las violaciones se prolonguen hasta convertirse en un hecho consumado, causando dificultades para el manejo, rompiendo la planificación, fragmentando el espacio de desarrollo, aumentando la presión de la inversión en infraestructura y dejando consecuencias a largo plazo para el proceso de desarrollo urbano.
Se solicita al Comité Popular de la ciudad que tenga soluciones fuertes y drásticas para controlar, prevenir y poner fin a la especulación, la manipulación de precios y el lucro con la tierra; manejar estrictamente los casos de complicidad, encubrimiento, legalización de infracciones o abuso de cargo para obtener beneficios", propuso el Sr. Nguyen The Phong.
También en la sesión, muchos delegados presentaron soluciones para eliminar los cuellos de botella y los obstáculos en los proyectos de subasta de derechos de uso de la tierra.
Según el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dong Nai, para lograr el objetivo de esforzarse por recaudar ingresos del presupuesto estatal de la recaudación de tasas de uso de la tierra de 55.000 billones de VND, contribuyendo a completar el objetivo de esforzarse por recaudar ingresos del presupuesto estatal en 2026 en la ciudad alcanzando los 150.000 billones de VND, el Comité Popular de la ciudad ha presentado al Consejo Popular de la ciudad para su consideración y aprobación la lista de recuperación de tierras para 10 parcelas de tierra para llevar a cabo la compensación, llevar a cabo la subasta de derechos de uso de la tierra, con una superficie total de más de 2.424 hectáreas.
Hasta ahora, hay 4 parcelas de tierra que cumplen con las condiciones para organizar subastas en 2026, y las 6 parcelas de tierra restantes se implementarán los procedimientos y se organizarán subastas en 2027.
El delegado Nguyen Minh Binh, secretario del Comité del Partido del barrio de Bien Hoa, también mencionó la situación de que algunos parques industriales y empresas que invierten en la construcción y el negocio de infraestructuras reciben terrenos arrendados por el Estado pagando anualmente, pero cuando se subarriendan a empresas secundarias, acuerdan cobrar de una vez por todo el período de arrendamiento, incluidos los alquileres de terrenos, las tasas de uso de infraestructura, las tasas de gestión y las tasas relacionadas.
Si no se verifica y distingue a tiempo la verdadera naturaleza de cada partida de ingresos, se producirá una falta de publicidad y transparencia; será difícil controlar los ingresos, las obligaciones financieras, las obligaciones fiscales; existe un riesgo potencial de pérdida de ingresos presupuestarios y se reduce la eficiencia de la explotación de los recursos de la tierra.
