El Ministerio de Construccion presenta un proyecto de Decreto enmendando y complementando algunos articulos del Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social.
En el borrador el Ministerio de Construccion propuso enmendar las regulaciones sobre las condiciones de ingresos para poder comprar y alquilar viviendas sociales estipuladas en el apartado 1 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP en la direccion: Aumentar las condiciones de ingresos para las personas que no estan casadas o divorciadas pero no se han divorciado o han sido confirmadas como solteras el ingreso promedio mensual real no excede los 20 millones de VND; en el caso de que el solicitante se haya casado el solicitante y la esposa (esposo)
En el caso de que el sujeto sea una persona que no esta casada o esta divorciada pero no se ha divorciado o ha sido confirmada como soltera y esta criando a un hijo menor de edad el ingreso promedio no supera los 30 millones de VND calculados segun el Tabla salarial y los salarios certificados por las agencias unidades y empresas donde el sujeto trabaja.
El tiempo para determinar las condiciones de ingresos es durante 12 meses consecutivos contados desde el momento en que el sujeto presenta el expediente valido al inversor para registrarse para comprar alquilar y comprar viviendas sociales.
El Ministerio de Construccion tambien propuso enmendar las regulaciones sobre las tasas de interes de los prestamos para la compra y alquila de viviendas sociales a traves del Banco de Politicas Sociales estipulado en el apartado 4 del articulo 48 del Decreto No. 100/2024/ND-CP en la direccion de estudiar la reduccion de las tasas de interes de los prestamos preferenciales para la compra y alquila de viviendas sociales (5 4%/año).
Se sabe que las regulaciones actuales en el apartado 1 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP sobre las condiciones de ingresos para poder comprar y alquilar viviendas sociales para los sujetos estipulados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda son las siguientes:
En el caso de que el solicitante sea soltero los ingresos mensuales realizados no superan los 15 millones de VND calculados segun el Tabla salarial y los salarios confirmados por la agencia unidad o empresa donde trabaja el solicitante.
En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen ingresos totales mensuales reales de no mas de 30 millones de VND calculados segun el Tabla de salarios laborales certificado por la agencia unidad o empresa donde el solicitante trabaja.
El plazo para determinar las condiciones de ingresos es de 01 año consecutivo contado desde el momento en que el sujeto especificado en este apartado presente un expediente valido al inversor para registrarse para comprar alquilar o alquilar viviendas sociales.
