Reducir la presion sobre el centro de la ciudad
Segun la Planificacion General de la Capital con una vision de 100 años, la ciudad lleva a cabo la reestructuracion urbana, creando una revolucion en la arquitectura paisajistica urbana, una revolucion en la vivienda, una revolucion en el patrimonio, la conservacion (pasando de la mentalidad de "conservacion - renovacion" a la mentalidad de "reconstruccion de valores").
Al reestructurar la ciudad en el periodo 2026 - 2035, Hanoi reubico a 200.000 personas en el area cerca del rio Rojo; 200.000 personas en el area cerca del lago Oeste y sus alrededores; 42.000 personas en algunas calles dentro del alcance de la Circunvalacion 3.
Al reestructurar la ciudad en el periodo 2036 - 2045, Hanoi reubico a 26.730 personas en el casco antiguo, 23.000 personas en el casco antiguo y 370.000 personas en las areas restantes del Anillo Vial 3 para reestructurar la ciudad.
Por lo tanto, en el periodo 2026 - 2045, la ciudad reubico a mas de 860.000 personas para servir al proceso de reestructuracion urbana.
Segun el Comite Popular de la ciudad de Hanoi, la implementacion de la politica de expansion de la poblacion para reducir la presion sobre el centro de la ciudad. Las personas sujetas a despeje y reubicacion son parcialmente reasentadas en el lugar, y parcialmente en las nuevas areas urbanas en los polos de crecimiento (Dong Anh, Gia Lam, Hoa Lac...) se invierte en la construccion sincronica, moderna y totalmente equipada (escuelas, hospitales, parques), asegurando una mejor calidad de vida que el antiguo lugar de residencia.
Plan financiero paralelo a la planificacion
Al implementar la reestructuracion urbana, para el area del centro politico-administrativo de Ba Dinh; el area del lago Ho Guom y sus alrededores, la ciudad gestionara la arquitectura paisajistica urbana y preservara y restaurara los valores de las obras arquitectonicas y los ejes espaciales urbanos valiosos como el area de la Ciudadela Imperial de Thang Long, el eje cultural de espectaculos Trang Tien - Teatro de la Opera...; proponer la ampliacion de las plazas, la adicion de jardines de flores y arboles verdes en la superficie y, al mismo tiempo, reconstruir y construir algunas obras de agencias, publicas y servicios urbanos para formar un centro politico-economico-financiero-comercial de la Capital a la altura de la region; priorizar el desarrollo subterraneo en la zona.
Con el casco antiguo, llevar a cabo la preservacion y restauracion de los valores arquitectonicos y los valores culturales y tradicionales, construyendo el casco antiguo como un nuevo simbolo del turismo comunitario de Hanoi (planificacion de calles y obras a ambos lados segun la arquitectura tradicional, area central de la calle segun un modelo moderno para aumentar la eficiencia de la explotacion y adaptarse a las necesidades de desarrollo).
Junto con eso, explotar la economia de las aceras, la economia nocturna para los servicios turisticos; desarrollar la cultura culinaria de Hanoi para presentarla al mundo; crear espacios peatonales, espacios creativos tipicos de Hanoi; desarrollar modelos TOD - modelos de desarrollo urbano orientados al desarrollo del transporte publico.
Con el casco antiguo, preservando la forma espacial y la arquitectura urbana tipica de la epoca colonial francesa (modelo de "ciudad jardin" con una red de mesas de ajedrez, amplias aceras y un sistema de vegetacion a lo largo de las calles; plazas, jardines de flores y lagos dispuestos entrelazados para crear paisajes y regular el clima; formas arquitectonicas neoclasicas, Indochina...), preservacion, renovacion, obras de valor arquitectonico valiosas combinadas con la reconstruccion de nuevas obras de construccion para garantizar la armonia con el espacio y la arquitectura regional.
La zona del lago Ho Tay y sus alrededores, el eje paisajistico del rio Rojo es la zona con el espacio paisajistico y ambiental mas alto de la ciudad, proponiendo la preservacion de obras y areas de valor cultural e historico, la reestructuracion integral de la zona residencial existente (fortalecer el sistema de transporte, restaurar y mejorar el espacio paisajistico, invertir en la construccion de nuevas obras para garantizar la armonia con el espacio y la arquitectura de la zona).
Las areas restantes se reestructuraran urbanamente de manera integral, implementando la limpieza a gran escala (segun la unidad de barrio para replanificar el sistema de infraestructura y espacio; preservar los sitios historicos y arquitectonicos urbanos; desarrollar nuevos centros basados en el sistema TOD, fomentando el desarrollo de edificios de gran altura dentro del radio de 500 m del TOD).
En cuanto a las soluciones de implementacion, la ciudad elabora un plan financiero paralelo a la planificacion: construir un modelo para equilibrar los recursos financieros justo durante el proceso de elaboracion del plan espacial. Calcular la tasa de inversion y el valor de la tierra aumentado despues de la reconstruccion para garantizar la viabilidad y atraer inversores estrategicos (se espera que la tasa de reconstruccion del area urbana sea de alrededor del 70% del area de tierra para la construccion urbana).
El fondo de tierras en el area central, ubicaciones privilegiadas... prioriza el desarrollo de centros financieros, comerciales y oficinas de alta gama para crear grandes ingresos para el presupuesto y el impulso economico.
Desarrollar la industria cultural, construir rutas turisticas de experiencia tematica (viaje patrimonial) que conecten cadenas de valiosas obras arquitectonicas (Calle Antigua - Calle Francesa - Ciudadela Imperial), convirtiendo el espacio patrimonial en un producto turistico unico.
Formar rutas turisticas fluviales (rio Rojo) y terrestres que conecten la Ciudad Central con el sistema de patrimonio de la region vecina (Bat Trang, Co Loa, Son Tay, Huong Son...) y las provincias vecinas formando una red turistica continua, diversificando las experiencias para la Capital.
La ciudad prioriza el reasentamiento in situ para las personas con apartamentos de alta calidad y totalmente equipados. El excedente se desarrolla en viviendas comerciales para equilibrar las finanzas de los inversores. Se anima a las personas a reubicarse en nuevas areas urbanas sincronicas y modernas en las afueras (Dong Anh, Gia Lam) a traves de un mecanismo de apoyo atractivo (coeficiente de compensacion k=1-2 veces).
