Una encuesta practica muestra que muchos proyectos de apartamentos en el segmento de alta gama con ubicaciones privilegiadas junto al rio Han se han puesto a la venta en los ultimos tiempos desde 100-150 millones de VND/m2.
En particular hay un proyecto (calle Bach Dang) que esta a la venta por alrededor de 7.500-7.700 USD/m2 (equivalente a mas de 200 millones de VND/m2).
Mientras que los precios de los apartamentos junto al rio han aumentado continuamente desde finales de 2024 no sera hasta el segundo trimestre de 2025 cuando el mercado de terrenos de Da Nang se recupere.
Al anunciar la venta de un terreno junto al rio en el barrio de Hoa Cuong Nam (Da Nang) el propietario Nguyen Nam dijo que el terreno tiene una ubicacion privilegiada junto al rio Han con 99 m2 de ancho y un precio de venta de unos 10 mil millones de VND equivalente a 101 millones de VND/m2.
Este propietario tambien revelo a los periodistas que el terreno esta ubicado en una ubicacion privilegiada y rara por lo que se puede construir una casa para vivir combinar la inversion y el negocio o despues de la construccion completa se puede alquilar el terreno.
En particular despues de la fusion administrativa entre Da Nang y Quang Nam el segmento de terrenos residenciales en el centro de la ciudad es de interes para muchos inversores.
El informe del segundo trimestre de 2025 del Grupo de Servicios Inmobiliarios DKRA tambien señala que las transacciones de terrenos en Da Nang aumentaron un 50% en comparacion con el mismo periodo de 2024 la tasa de consumo alcanzo el 15% de la oferta primaria. Los precios primarios aumentaron entre un 6 y un 8% generalmente alrededor de 32 -126 millones de VND/m2 en Da Nang y 14-62 millones de VND/m2 en Quang Nam (antiguo).
No solo en el segmento de terrenos residenciales en los primeros meses de 2025 la ciudad de Da Nang tuvo 950 apartamentos nuevos a la venta con un precio intermedio promedio de 85 millones de VND/m2 un aumento del 27% en comparacion con el mismo periodo de 2024. Los proyectos de lujo junto al rio Han registraron un nivel de 130 - 200 millones de VND/m2 estableciendo un nuevo nivel de precios.
Muchos expertos creen que el gusto de los inversores tambien ha cambiado claramente con respecto a la etapa anterior. En lugar de comprar e invertir de acuerdo con la psicologia de la multitud o la especulacion generalizada los inversores actuales estan prestando mas atencion a los problemas legales solo los terrenos y proyectos con so do y planificacion claras se negocian.
Segun la Compañia de Inversion y Comercio de Servicios Inmobiliarios Comerciales - CBRE Vietnam el mercado inmobiliario de Da Nang esta mostrando un panorama prometedor en la primera mitad de 2025 consolidado por una base economica solida un fuerte flujo de capital de inversion y una espectacular recuperacion de la industria del turismo.
El crecimiento del GRDP alcanzo el 11,7% el capital IED recaudo mas de 62 millones de dolares y el numero de turistas alcanzo los 5,8 millones lo que creo un impulso integral para el mercado.
En particular se espera que la fusion con Quang Nam a partir de julio de 2025 abra un nuevo espacio de desarrollo creando un gran impulso para los inversores estrategicos.
