Segun nuevos datos del Grupo Global de Servicios Inmobiliarios - Savills Vietnam Da Nang se esta convirtiendo rapidamente en el proximo centro economico de Vietnam con una serie de proyectos de infraestructura a gran escala que abren un fuerte potencial para la expansion urbana el desarrollo industrial y los bienes raices de alto valor.
Sobre la evolucion del mercado inmobiliario Savills dijo que el mercado de apartamentos de Da Nang registro una oferta nueva limitada en el periodo 2021-2023 lo que refleja un ciclo de desarrollo lento. Desde principios de 2024 el mercado se ha recuperado gradualmente con un impulso de crecimiento positivo continuando en 2025.
Tambien segun un informe de la Compañia de Inversion y Comercio de Servicios Inmobiliarios Comerciales - CBRE Vietnam el precio medio de venta de los apartamentos de nivel basico ha aumentado fuertemente en el ultimo año alcanzando los 85 millones de VND/m2 en junio de 2025 un aumento del 27% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
La mayoria de los proyectos abiertos a la venta desde 2024 hasta ahora tienen precios desde 65 millones de VND/m2 o mas. Solo en la primera mitad de 2025 el mercado mostro proyectos de lujo en el centro y a lo largo del rio Han con precios de venta mas altos de hasta 130 - 200 millones de VND/m2.
Segun estadisticas de la unidad de investigacion y consultoria para el desarrollo inmobiliario - DKRA Consulting en el segundo trimestre de 2025 mas de 2.600 apartamentos en la ciudad de Da Nang y sus alrededores se lanzaron al mercado y casi 1.500 apartamentos se vendieron un 30% mas que en el mismo periodo del año pasado.
El experto de DKRA Consulting analizo que el mercado de apartamentos en Da Nang tambien experimento una situacion de desequilibrio en la oferta entre los segmentos. La oferta de apartamentos de clase A y de lujo representa alrededor del 77% de la oferta primaria total del mercado.
Ademas de que los precios de venta de los nuevos proyectos se mantienen continuamente altos debido a que la mayoria se posicionan en los segmentos de alta gama y lujo el nivel general de precios secundarios en general no tiene mucha fluctuacion en comparacion con el primer trimestre de 2025.
Segun el pronostico de esta unidad se espera que la oferta de nuevos apartamentos en el tercer trimestre de 2025 aumente considerablemente oscilando entre 1.500 y 2.500 unidades concentradas principalmente en Da Nang (antigua).
El segmento de apartamentos de clase A (de alta gama) sigue representando una gran proporcion en la estructura de oferta que se introduce en el mercado.
