Los ciudadanos que enviaron preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijeron que en 1991 el Comite Popular del distrito de Bac Ha (antiguo) les asigno terreno para construir una casa y la familia construyo una casa hasta 2001. En 2001 debido a las dificultades de acceso se traslado a vivir a otra parcela de tierra mas cerca de la carretera. La casa vieja debido a que no se habia utilizado durante mucho tiempo se destrozo y la familia la demolio mas tarde.
Hasta ahora los 2 hijos de este ciudadano son mayores y no tienen casa para vivir. Quieren solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra para la parcela de tierra anterior para que este ciudadano construya una casa pero la agencia estatal les responde que no cumple con las condiciones porque no hay vivienda en la tierra por lo que no cumplen con las condiciones para emitir un certificado porque no utilizan la tierra de manera estable para fines de vivienda.
¿Es correcto que los ciudadanos pregunten y las agencias estatales respondan asi?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que segun el informe el uso de la tierra por parte de las familias de los ciudadanos es una Decision de asignacion de tierras del Comite Popular del distrito de Bac Ha en 1991.
Este es un caso de asignacion de tierras de la autoridad competente de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 1987 en el caso de tener documentos sobre derechos de uso de la tierra estipulados en el punto a parrafo 1 Articulo 137 de la Ley de Tierras de 2024. En consecuencia la determinacion de la superficie de la tierra residencial al reconocer los derechos de uso de la tierra (emision de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de bienes inmuebles) para la parcela de tierra mencionada anteriormente se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones
En consecuencia en el caso de una parcela de tierra formada desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993 los usuarios de la tierra no tienen que pagar el uso de la tierra por la parte del area determinada de la siguiente manera:
a) La parcela de tierra tiene un area igual o superior al limite de la tierra residencial que en el documento sobre derechos de uso de la tierra ha indicado claramente el area de la tierra residencial el area de la tierra residencial se determina de acuerdo con ese documento; en el caso de que el area de la tierra residencial expresada en el documento sobre derechos de uso de la tierra sea inferior al limite de la tierra residencial o no haya indicado claramente el area de la tierra residencial el area de la tierra residencial se determina igual al limite de la tierra residencial;
b) La parcela de tierra tiene una superficie inferior al limite de reconocimiento de tierra residencial entonces toda esa superficie se determina como tierra residencial;
Basandose en las regulaciones anteriores en el caso de que haya documentos sobre derechos de uso de la tierra estipulados en el punto a parrafo 1 del articulo 137 de la Ley de Tierras donde se ha registrado claramente el area de tierra residencial determinar el area de tierra residencial al emitir el Certificado de Conformidad de acuerdo con las regulaciones anteriores del articulo 141 sin depender del hecho de que ya no haya viviendas en la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural proporciona informacion para que los ciudadanos se pongan en contacto con el Comite Popular de la comuna donde tienen la tierra para que se resuelva. En caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos tiene derecho a quejarse demandar contra las decisiones administrativas y actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras.
