Llevar la tierra no limpia a subastar y luego olvidar pagar el anticipo
La Sra. Tran Thi Dung Directora de la Compañia Limitada Unipersonal de Inversion y Comercio Thuy Dung (Compañia Thuy Dung) tiene muchas quejas al Comite Popular Provincial de Ca Mau y a los sectores relacionados solicitando al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Bac Lieu que reembolse la cantidad de mas de 3 7 mil millones de VND de deposito para participar en la subasta de derechos de uso de la tierra en el barrio de Nha Mat provincia de Bac Lieu (antigua) ahora barrio de Hiep Thanh provincia de Ca
La Sra. Tran Thi Dung es la persona que participo en la subasta de derechos de uso de la tierra en la parcela de tierra numero 09 y la parcela de tierra numero 16 en el mapa numero 61 del barrio de Nha Mat provincia de Bac Lieu desde 2020.
El proceso de subasta de las dos parcelas de tierra mencionadas anteriormente ha sido concluido por la Inspeccion Provincial de Bac Lieu como una infraccion debido a la subasta de tierras cuando la parcela de tierra aun no habia sido liberada del terreno.
A partir de la conclusion de la Inspeccion Provincial de Bac Lieu (antigua) el 6 de agosto de 2025 el Comite Popular Provincial de Ca Mau emitio una decision de cancelar todas las decisiones del Comite Popular Provincial de Bac Lieu (antigua) relacionadas con el caso tales como: decision de aprobar el plan de subasta; decision de subasta; decision de reconocer los resultados ganadores de la subasta; decision de cancelar los resultados reconocer los resultados ganadores de la subasta.
La conclusion de la inspeccion señalo especificamente que en 2020 al organizar la subasta la Compañia Thuy Dung pago mas de 3 7 mil millones de VND llamados anticipos del 15% del valor de la subasta segun las regulaciones. El 2 de julio de 2020 la Sra. Dung pago la cantidad anterior. La Sra. Dung fue la ganadora de la subasta y fue reconocida por el Comite Popular Provincial como ganadora de la subasta el 28 de julio de 2020.
De acuerdo con las regulaciones en el apartado 3 del articulo 8 de la Circular 48/2017/TTBTC del Ministerio de Finanzas a mas tardar 2 dias habiles a partir de la fecha de finalizacion de la subasta de derechos de uso de la tierra la Organizacion de la subasta de activos el Consejo de Subasta de Derechos de Uso de la Tierra deben pagar al presupuesto estatal el importe de la reserva y los intereses hasta el dia de pago (si los hubiera) del ganador de la subasta de derechos de uso de la tierra.
Segun la conclusion de la inspeccion la unidad organizadora de la subasta no pago el dinero depositado por la Sra. Dung al presupuesto sino que mas de 2 años despues especificamente el 17 de agosto de 2022 la Compañia Xuyen A (empresa organizadora de la subasta) pago el dinero depositado por la Sra. Dung al Centro de Desarrollo del Fondo de Bienes Raices de Bac Lieu para que esta unidad lo depositara al dia siguiente en el presupuesto estatal.
El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Bac Lieu dificulta las cosas a las empresas
Segun la conclusion de la inspeccion y la decision del Comite Popular Provincial de Ca Mau la subasta de derechos de uso de la tierra en las dos parcelas de tierra mencionadas anteriormente es incorrecta. La Sra. Dung cree que por supuesto el dinero depositado debe ser devuelto a ella. Sin embargo el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Bac Lieu no lo devuelve lo que causa dificultades a la empresa.
El 21 de agosto el Presidente del Comite Popular Provincial de Ca Mau emitio un documento asignando al Centro de Financiamiento del Fondo de Tierras de la provincia para presidir y coordinar con los departamentos y sectores relacionados la resolucion de la queja de la Sra. Tran Thi Dung.
En lugar de seguir las instrucciones del Comite Popular Provincial el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Bac Lieu informo al Comite Popular Provincial que la Sra. Dung tenia un acto de invasion y ocupacion de tierras publicas; resolviendo esta invasion primero luego devolviendo la cantidad de 3 7 mil millones de VND a la Sra. Dung. El 10 de septiembre el Presidente del Comite Popular Provincial de Ca Mau entrego un documento a la Inspeccion Provincial de Ca Mau para que estudiara el contenido de la peticion del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Bac Lieu.
Mas de 5 años sin recibir dinero de reserva para participar en la subasta de derechos de uso de la tierra la Conclusion de la inspeccion indica claramente que la infraccion pertenece al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Bac Lieu. Se supone que esta agencia debe realizar los tramites para devolver el dinero de acuerdo con las regulaciones pero la propuesta de pagar junto con las condiciones dificulta aun mas las cosas para las empresas.
