Reportado por PV Labor el 15 de julio, con una longitud de mas de 3 km, muchas casas en la ruta ME Linh estan constantemente colgando letreros para alquilar, vender y salir durante meses.
Una vez que se espera que sea un negocio ocupado, la casa todavia esta cubriendo el polvo y bloqueando la puerta en silencio, el terreno vacio es el inquilino.
La Sra. Nguyen Thi Lien (el nombre del personaje ha cambiado, viviendo en mi Linh Street) dijo que muchos propietarios de viviendas aqui le han pedido que cuide y alquile a los hogares con un precio muy "suave", por lo que el reportero puede elegir libremente segun la demanda.
Segun la Sra. Lien, la casa cruda aqui es tener un alquiler de solo unos 5 millones de VND/mes, mientras que muchas casas han completado el interior, la instalacion de ascensores, el alquiler es ligeramente superior a aproximadamente 15 millones de VND/mes, dependiendo de la ubicacion.
"Alquiler barato, algunos hogares comerciales han arrendado casas para aprovechar como almacenes y oficinas. Muchas casas aqui estan vendiendo precios que van desde 5 a 8 mil millones de VND/unidad, que todavia cuelgan letreros, pero aun no encuentran inquilinos, compran y dejan tambores durante mucho tiempo", dijo la Sra. Lien.
Con respecto a la demanda actual de alquiler, el Sr. Tran Duc Quoc (propietario de una tienda de negocios en la calle Linh, Da Nang): informacion, el alquiler actual ya no es demasiado necesario, la tienda a veces es solo un lugar para mostrar para identificar la marca.
Tambien segun el Sr. Quoc, hogares comerciales, propietarios de tiendas que pueden vender a traves de canales en linea, en plataformas de comercio electronico. Entonces, si el alquiler aun es alto, el propietario, si no reduce el precio del terreno, sera muy dificil mantener a los clientes, atrayendo a las personas a alquilar.
Los datos de DKRA muestran que, en el segundo trimestre de 2025, en el segmento de las casas/shophouse del resort, los datos mostraron un crecimiento significativo de suministro con 3.525 unidades, un 16% mas en el mismo periodo del año pasado.
Sin embargo, la tasa de consumo es extremadamente baja, solo 42 unidades (equivalente al 1%) de la absorcion casi mas baja en todo el segmento actual.
El suministro mas concentrado de resort/shophouse en Tuyen Quang (5%), GIA Lai (15%), Khanh HOA (10%) y Lam Dong (29%), lo que refleja la estrategia de abrir en nuevos mercados o inventarios de reestructuracion en provincias con turismo desarrollado pero debil liquidez.
En particular, el precio primario tambien tiene una diferenciacion significativa, el tipo de villa de resort registra que el precio mas alto pertenece al sur (155.7 millones de VND/m2), seguido de los centrales (134.4 millones de VND/m2) y el norte (106 millones de VND/m2).
Muchos expertos en bienes raices creen que la falta de sincronizacion, que no garantiza la densidad de los residentes lo suficientemente grandes, ha causado que muchas filas de casas adosadas en las provincias caigan en la "calle muerta", el arrendamiento y la venta de la venta se vuelven dificiles.
