En agosto de 2026, el Comité Popular del barrio de Bac Nha Trang presentó un informe al Presidente del Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa, solicitando la emisión de una decisión obligando a implementar medidas para remediar las consecuencias para Song Da - Nha Trang Joint Stock Company en el número 6 de la calle Bai Duong, barrio de Bac Nha Trang.
Según la presentación, basándose en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de la Vivienda y Bienes Vinculados a la Tierra emitido por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (antiguo) en 2015, Song Da - Nha Trang Joint Stock Company está autorizada a utilizar un área de tierra de 2.110 m2 en forma de uso común.
Sin embargo, a través de la inspección, el Comité Popular del barrio de Bac Nha Trang registró que la empresa había ocupado una parte del área de terreno común fuera del Edificio de Apartamentos de Lujo Bai Duong para construir 2 obras.
El Comité Popular del barrio de Bac Nha Trang determinó que Song Da - Nha Trang Joint Stock Company tiene actos de construcción que invaden el área, invaden el espacio de la zona pública, la zona de uso común en el edificio de apartamentos de lujo Bai Duong.
Este acto se determina que pertenece al caso estipulado en el Decreto No. 16/2022/ND-CP del Gobierno, con una multa de 180-200 millones de VND.
Además, a través de la inspección real y la comparación de los planos de diseño del proyecto de apartamentos de lujo Bai Duong evaluados por el Departamento de Construcción, en el primer piso, los ejes G, H, K muestran que la sala comunitaria del apartamento tiene una superficie de 167 m2.
Sin embargo, el Comité Popular del barrio de Bac Nha Trang dijo que Song Da - Nha Trang Joint Stock Company ha bloqueado arbitrariamente habitaciones para alquilarlas con una superficie de 99,6 m2.
A partir de ahí, el Comité Popular del barrio determinó que la empresa tenía el acto de cambiar arbitrariamente la función y el propósito del uso de la parte de propiedad común en el edificio de apartamentos de lujo Bai Duong. Este acto tiene una multa de 260-300 millones de VND.
Debido a que la multa total por las infracciones excede la autoridad para sancionar infracciones administrativas del Presidente del Comité Popular a nivel comunal, el Comité Popular del barrio de Bac Nha Trang dijo que no tiene autoridad para emitir decisiones de sanción para todas las infracciones que se han establecido.
Según el informe, la autoridad para emitir decisiones de sanción administrativa contra Song Da - Nha Trang Joint Stock Company pertenece al Presidente del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa.
Además de la sanción, el Comité Popular del barrio de Bac Nha Trang propuso que el Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa emita una decisión obligando a Song Da - Nha Trang Joint Stock Company a implementar medidas para remediar las consecuencias de las 2 violaciones. En consecuencia, propuso obligar a la empresa a demoler la obra, la parte de la obra de construcción que invade el área, invade el espacio del área pública, el área de uso común en el Apartamentos de Lujo Bai Duong.
Para la parte del área que cambia arbitrariamente la función y el propósito de uso perteneciente a la propiedad común, se propone que la empresa se vea obligada a restaurar el estado original de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 16/2022/ND-CP de fecha 28 de enero de 2022 del Gobierno.
El plazo para implementar las medidas correctivas propuestas es de 10 días a partir de la fecha de recepción de la decisión.
