Transparencia en la gestion de la tierra publica
El 29 de noviembre el periodico Lao Dong - Oficina de Representacion en la region central en coordinacion con el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Da Nang organizo una mesa redonda 'Manejo eficiente del fondo de tierras publicas - Motor del nuevo desarrollo de Da Nang'. La mesa redonda tiene como objetivo intercambiar y discutir temas muy practicos en el trabajo de gestion explotacion y uso del fondo de tierras publicas despues de la fusion de Da Nang - Quang Nam.
No solo se detiene en revisar el estado actual sino que el evento tambien busca modelos y soluciones para explotar el fondo de tierras de manera sostenible garantizando la armonia de intereses entre el Estado - las empresas - las personas al tiempo que propone mecanismos y politicas para transparentar la informacion sobre la tierra contribuyendo a construir un mercado inmobiliario saludable y sostenible.
La serie de presentaciones y ponencias en la mesa redonda esta diseñada en la direccion de 'desbloquear correctamente' los temas mas candentes relacionados con el fondo de tierras publicos. Desde el estado actual y el potencial del fondo de tierras de Da Nang despues de la fusion el mecanismo de gestion subasta y alquiler de tierras publicas hasta la relacion entre el precio de la tierra - fondo de tierras limpias - flujo de capital de inversion... todo se plantea en el contexto de los requisitos de desarrollo de una ciudad multicentrica verde inteligente y habitable.
En la Mesa Redonda los lideres del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Da Nang presentaran un panorama general del estado actual del fondo de tierras despues de la fusion en cada area funcional: Ciudades centrales y suburbanas zonas industriales y turisticas - servicios sobre la base de los ajustes geograficos y la planificacion del espacio urbano hasta 2045. Cientificos de la Universidad de Agricultura y Silvicultura de Hue aportan perspectivas sobre los mecanismos de gestion subastas y arrendamiento de tierras publicas la experiencia de hacer publicos los datos de la
Desde la vivienda social hasta la reubicacion del centro urbano
Uno de los aspectos mas destacados importantes del seminario es el ensayo 'Explosion del fondo de tierra vinculado al desarrollo de viviendas sociales para trabajadores y seguridad social urbana' presentado por los lideres del Departamento de Construccion de la ciudad de Da Nang.
Segun la orientacion compartida por el Departamento de Construccion la ciudad ha revisado y seleccionado 42 parcelas de tierra con una superficie total de aproximadamente 109 3 hectareas para desarrollar NOXH con el objetivo de completar 28.955 apartamentos NOXH en el periodo 2025-2030 segun el objetivo asignado por el Gobierno. Junto con eso estan las soluciones para revisar y optimizar el fondo de tierra del 20% en proyectos urbanos y parques industriales; el mecanismo de intercambio de fondos de tierra en ubicaciones mas adecuadas a la infraestructura; la subasta del fondo de tierra del 20% para crear recursos
En particular el ensayo 'Redefinicion del centro de Da Nang - transparencia de la planificacion y explotacion efectiva del fondo de tierras publicas' del arquitecto Vu Quang Hung miembro del Comite Permanente de la Asociacion de Arquitectos de Vietnam plantea una vision a largo plazo para el uso del fondo de tierras publicas en el centro.
A partir de las cifras de 392 grandes parcelas de tierras publicas con mas de 3 4 millones de metros cuadrados sin explotar junto con miles de parcelas de tierra de reasentamiento intercaladas y terrenos de sede reubicados el Sr. Hung planteo la cuestion: Si solo se considera la tierra publica como una herramienta financiera para vender la ciudad perdera la oportunidad de construir un centro urbano verde abierto y con identidad.
En la parte de debate abierto la mesa redonda continuara profundizando en las principales preguntas: ¿Como equilibrar el 'ganado presupuestario de la tierra' y'mantener el espacio para el desarrollo urbano a largo plazo'; como manejar la confusion entre el mecanismo de gestion de la tierra en la antigua Da Nang y la antigua Quang Nam; ¿Deberia construirse un 'banco de fondos de tierras' para evitar la fragmentacion y la dispersion; como organizar el fondo de tierras para NOXH y NOCN para que la gente y los trabajadores
