Según los registros del 20 de abril, el Proyecto de la Zona Urbana Internacional de Da Phuoc y The Sunrise Bay a lo largo de la calle Nguyen Tat Thanh todavía está deteniendo todas las actividades de construcción. En el sitio de construcción, una serie de casas adosadas y villas están en un estado en el que la obra bruta no está terminada. El sistema de pilotes de cimentación y marcos de acero se ha oxidado después de muchos años sin que los trabajadores trabajen. Este proyecto está estancado debido a las sentencias penales relacionadas con Phan Van Anh Vu y las violaciones en la asignación de tierras y la determinación del precio de la tierra anteriormente.
Ante la situación actual de este proyecto, en enero pasado, el Ministerio de Finanzas envió un documento al Comité Popular de la ciudad de Da Nang sobre la elaboración de un proyecto de decreto que regula los mecanismos y políticas para el proyecto de zona urbana de recuperación de tierras en el mar. El Primer Ministro asignó al Ministerio de Finanzas la tarea de presidir el asesoramiento y presentar al Gobierno para su promulgación este documento como base legal. Se espera que el Decreto regule detalladamente la planificación, la inversión, las finanzas, los impuestos y los procedimientos administrativos para las actividades de recuperación de tierras en el mar.
Según el expediente, la ciudad está estudiando un proyecto de recuperación de tierras en la bahía de Da Nang con una escala de aproximadamente 1.500 hectáreas a lo largo de la ruta Nguyen Tat Thanh. La orientación del proyecto es formar una zona urbana multifuncional que incluya una zona de libre comercio, un centro financiero y servicios turísticos. Se espera que la tecnología de recuperación de tierras cree 48 km adicionales de nueva costa.
En relación con el progreso del manejo de los problemas en el proyecto Da Phuoc, el Sr. Vo Tan Ha - Subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang - informó que este proyecto tiene una escala total de 181 hectáreas, actualmente se está revisando junto con el proyecto 7B ampliado y el proyecto Hera Complex Riverside. El Sr. Ha dijo que, en términos de procedimiento, estos proyectos básicamente tienen políticas de inversión y aprobación de planificación detallada, sin embargo, la implementación en la práctica se enfrenta a grandes barreras en términos de entrega de tierras.
Sobre el área de tierra asignada, el Sr. Vo Tan Ha declaró claramente: "Hasta ahora, el proyecto del Área Urbana de Da Phuoc solo ha implementado la asignación de tierras en la primera fase con un área de 57,72 ha de un total de 181 ha. El inversor aún no ha sido aceptado para completar las obras de infraestructura técnica en esta parte de tierra asignada".
Por lo tanto, las más de 120 hectáreas restantes del proyecto no pueden llevar a cabo los siguientes pasos debido a que no han completado las obligaciones de entrega de tierras de las agencias estatales y han cumplido las obligaciones financieras de las empresas.
La causa del retraso se identifica principalmente en la fase de compensación y liberación del terreno. Un representante del Departamento de Construcción afirmó que el progreso del proyecto Da Phuoc, así como de los proyectos vecinos, depende de la finalización de los trámites para la entrega de terrenos a los inversores. El Sr. Ha dijo: "A través de la revisión de los proyectos, el sector de la construcción está coordinando la resolución de los problemas, pero se centra principalmente en la fase de compensación y liberación del terreno. Solo cuando se complete esta fase habrá una base para la entrega de terrenos y el despliegue de la construcción".
Actualmente, el Departamento de Construcción está asesorando al Comité Popular de la ciudad para que reevalúe todo el espacio de planificación de acuerdo con la tarea de planificación general que ha sido aprobada. La elaboración de un decreto sobre el mecanismo de recuperación de tierras en el mar será la base para que la ciudad decida un plan de manejo específico para el área de 181 hectáreas en el proyecto Đa Phước. El objetivo de la ciudad es resolver los problemas administrativos para entregar el terreno limpio al inversor, y al mismo tiempo exigir a las empresas que completen la infraestructura técnica de acuerdo con los compromisos para poner el proyecto en uso pronto.
