El retraso en el alquiler causa desperdicio
La Sra. Nguyen Mai Ly trabaja como trabajadora en el Parque Industrial Van Trung (barrio de Nenh, provincia de Bac Ninh). En el camino al trabajo, todos los dias pasa por un area de vivienda social ubicada junto a su lugar de trabajo. En esta area de vivienda social hay 3 edificios de gran altura construidos de manera espaciosa durante muchos años.
Escuche a un colega decir que esta es una zona de vivienda social para trabajadores alquilados, pero cuando pasaba siempre veia la puerta exterior cerrada, cuando preguntaba, los guardias de seguridad decian que la casa no estaba alquilada", dijo la Sra. Ly.
No pocos trabajadores que trabajan en parques industriales cercanos tambien comparten la misma pregunta, los grandes y hermosos edificios de viviendas sociales construidos hace mucho tiempo que no se han anunciado para el alquiler y si se alquilan, ¿cual es el precio del alquiler?
Hace casi 2 años, lei un articulo en el periodico que reflejaba que dentro de esta zona de viviendas sociales vivian todos extranjeros, con signos de violacion de las regulaciones, son expertos que vienen a Bac Ninh a trabajar. No se si los trabajadores pueden acceder a alquilar aqui o no", expreso un trabajador masculino.
Segun la investigacion de los reporteros del periodico Lao Dong, el proyecto de vivienda social mencionado por los trabajadores es la zona de vivienda social Van Trung ubicada en el distrito de Nenh (provincia de Bac Ninh).
Este proyecto es invertido por Fugiang Co., Ltd. (Sociedad de Foxconn Vietnam - PV). El proyecto comenzo a implementarse en 2017. En el proyecto hay 3 edificios con 288 apartamentos que se han completado en los ultimos años. Pero como reflejan los trabajadores, el proyecto aun no ha anunciado el alquiler ni la compra.
Lo inusual es que, aunque el proyecto no ha anunciado el alquiler ni la compra, en los ultimos años, muchas veces se ha producido la situacion de que los extranjeros ingresen para vivir con cientos de personas, en violacion de las regulaciones.
En abril de 2022, el Comite Popular Provincial de Bac Giang (antiguo) solicito la reubicacion de 428 trabajadores extranjeros que vivian ilegalmente en la zona de viviendas sociales de Van Trung al exterior.
En septiembre de 2024, despues de muchos meses de registro, el periodico Lao Dong publico una serie de articulos que reflejaban que muchos extranjeros vivian en viviendas sociales en Bac Ninh y Bac Giang, incluida la zona de viviendas sociales de Van Trung, con cientos de personas.
Despues del reflejo del periodico Lao Dong, el Ministerio de Construccion y el Comite Popular Provincial de Bac Giang intervinieron, exigiendo que se trasladaran a los extranjeros fuera de las zonas de vivienda social, asegurando que los beneficiarios de la politica de vivienda social fueran los correctos.
A principios de diciembre de 2024, el Comite Popular Provincial de Bac Giang (antiguo) emitio una Decision que regulaba el marco de precios de alquiler de viviendas sociales. Basandose en la decision anterior, el proyecto de la zona de viviendas para trabajadores de Noi Hoang, ubicado a unos 2 km de la zona de viviendas sociales de Van Trung, ha vendido los precios de alquiler, atrayendo a casi 3.000 trabajadores para alquilar a largo plazo, garantizando ahorros y seguridad, mas seguro que las zonas de alojamiento exteriores.
Solicitud de ponerlo en uso pronto para evitar el despilfarro
Ante la situacion anterior, la provincia de Bac Ninh ha instado al inversor del proyecto de vivienda social Van Trung a construir pronto precios de venta y precios de alquiler. El Sr. Pham Van Thinh - Vicepresidente del Comite Popular Provincial de Bac Ninh ha asignado al Departamento de Construccion para instar y guiar a Fugiang Co., Ltd. para completar la construccion de precios de venta y precios de alquiler en febrero de 2026 para los 3 edificios A11, A13, A15 que se han completado y aceptado para su uso.
En el periodo en que no se haya completado la publicacion de los precios de alquiler, se permite a los inversores firmar contratos de alquiler de viviendas sociales por un plazo no superior a 6 meses, a partir de diciembre de 2025 y ponerlos en uso pronto para evitar el despilfarro.
El precio de alquiler esta dentro del marco de precios emitido por el Comite Popular Provincial. Los sujetos pueden alquilar y utilizar apartamentos NOXH de acuerdo con las regulaciones de la ley. El inversor es responsable de cumplir con las regulaciones sobre seguridad y orden al llevar a cabo el negocio de alquiler de NOXH.
Se sabe que en el distrito de Nenh (despues de la fusion) actualmente hay 4 parques industriales en funcionamiento, incluyendo: Quang Chau, Van Trung, Dinh Tram y Viet Han, con un total de mas de 209 mil trabajadores. Solo los parques industriales de Quang Chau y Van Trung tienen alrededor de 190 mil trabajadores. Por lo tanto, la demanda de vivienda para los trabajadores de esta zona es muy grande.
