Muchas deficiencias tras mas de 20 años de implementacion
El proyecto de la Zona Urbana Cao Xanh - Ha Khanh C fue aprobado por el Comite Popular Provincial de Quang Ninh en 2003 con una escala de 51 99 hectareas con mas de 1.300 parcelas de tierra propiedad de la Compañia de Desarrollo de Tecnologia Informatica y Suministro de Recursos Humanos.
A principios de 2011 debido al retraso en el progreso el Comite Popular Provincial emitio una decision de revocacion y asignacion a la Compañia Anonima de Desarrollo del Proyecto Bien Dong para que continuara la implementacion. Sin embargo no fue hasta mayo de 2018 que esta empresa se hizo cargo oficialmente. La entrega de los expedientes de inversion en infraestructura y los expedientes de movilizacion de capital no se llevaron a cabo completamente dentro de la empresa debido a la repentina muerte del representante legal de la empresa en ese momento lo que provoco que el proyecto se suspendiera repetidamente.
Hasta ahora cientos de hogares que contribuyeron capital hace casi 20 años aun no han recibido un certificado de derecho de uso de la tierra. Cabe destacar que en los ultimos 3 años ha aparecido continuamente una situacion de coincidencia de contratos de contribucion de capital: muchos hogares aunque tienen contratos y recibos de pago completos emitidos por la empresa todavia descubren que los terrenos que contribuyeron capital se venden publicamente en linea.
La Sra. Pham Thi Mam (Zona Ha Khanh 4 barrio Cao Xanh) dijo: “Mi familia contribuyo capital desde 2008 pagando el 80% del valor del contrato. Segun el compromiso en 2010 se emitiria un certificado de derecho de uso de la tierra. Pero despues de mas de 15 años el certificado de derecho de uso de la tierra aun no existe y se descubrio que la parcela de tierra coincidia con el contrato con otra persona. Esperamos que el inversor haga pronto publico el estado de todas las parcelas de tierra en el proyecto para ver que parcelas de tierra estan coincidiendo y
La gente esta dispuesta a acompañar al inversor para eliminar las dificultades
Segun el Documento No. 1080/VP.UBND-TD de fecha 24 de febrero de 2025 el Comite Popular Provincial de Quang Ninh exige que la Compañia Anonima de Desarrollo del Proyecto Bien Dong instale equipos electronicos dentro del alcance del proyecto para hacer publico y transparente el progreso el mapa del terreno general y marcar claramente las parcelas de tierra que han firmado contratos legales las parcelas de tierra que aun tienen problemas y las parcelas que han sido certificadas con derechos de uso de la tierra.
Sin embargo a traves de la inspeccion real a principios de septiembre de 2025 el Comite Popular del barrio de Cao Xanh dijo que el inversor solo ha instalado pantallas LED pero no ha hecho publica la informacion necesaria de acuerdo con las instrucciones del Comite Popular Provincial. El Comite Popular del barrio ha emitido un documento solicitando al inversor que venga al barrio a trabajar para averiguar por que no se ha implementado de acuerdo con las instrucciones del Comite Popular Provincial y al mismo tiempo seguira instando a las empresas a implementar el progreso de la infraestructura la liberacion del terreno y la ejecucion de las obligaciones
En la reunion de trabajo de agosto de 2025 el Vicepresidente del Comite Popular Provincial de Quang Ninh Le Van Anh solicito al inversor que resuelva proactivamente los contratos de contribucion de capital que coincidan con la parcela de tierra; informar directamente a cada individuo para negociar un plan de manejo priorizando los derechos de los primeros contribuyentes de capital comprometiendose a devolver el dinero y las ganancias generadas de acuerdo con las regulaciones. Si no se llega a un acuerdo las partes tienen derecho a demandar ante el Tribunal Popular.
Despues de que el Comite Popular Provincial emita una decision aprobando el plan para recaudar adicionalmente el dinero del uso de la tierra el inversor debe cumplir urgentemente con las obligaciones financieras para completar los tramites de asignacion de tierras y emision de certificados de derechos de uso de la tierra a la poblacion.
El Sr. Nguyen Duc Can un residente que contribuyo con capital al proyecto compartio: 'Estamos dispuestos a acompañar a las empresas y al gobierno para resolver las dificultades pero lo primero que se necesita es transparencia y responsabilidad por parte del inversor. La gente ha gastado dinero durante mas de 20 años ahora solo espera que el proyecto se implemente a tiempo de manera transparente y clara para tener pronto un libro rojo y estabilizar sus vidas'.
