El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural esta enviando expedientes para evaluar el proyecto de Reglamento sobre algunos mecanismos y politicas para eliminar las dificultades y obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras.
En el borrador se agregan 3 casos en los que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconomico en beneficio nacional y publico para institucionalizar el espiritu de la Resolucion No. 69-NQ/TW que incluye:
- Recuperacion de tierras para llevar a cabo proyectos de inversion publica urgentes; proyectos en zonas de libre comercio centros financieros internacionales.
- Recuperacion de tierras para llevar a cabo el proyecto a traves de un acuerdo sobre la recepcion de derechos de uso de la tierra que ha expirado debe completarse el acuerdo o expirar el plazo de prorroga debe completarse el acuerdo que no se ha completado por completo segun 2 opciones:
Opcion 1: En el caso de que el uso de la tierra para llevar a cabo el proyecto a traves de un acuerdo sobre la asignacion de derechos de uso de la tierra haya expirado debe completarse el acuerdo o expirar el plazo de prorroga debe completarse el acuerdo y se haya acordado mas del 75% del area de la tierra y mas del 75% del numero de usuarios de la tierra el Consejo Popular Provincial considerara y aprobara la recuperacion de la parte restante de la tierra para entregar la tierra al propietario.
Opcion 2: En el caso de que el uso de la tierra para llevar a cabo el proyecto a traves de un acuerdo sobre la asignacion de derechos de uso de la tierra haya expirado debe completarse el acuerdo o expirar el plazo de prorroga debe completarse el acuerdo y si se ha acordado mas del 85% del area de la tierra y mas del 85% del numero de usuarios de la tierra el Consejo Popular Provincial considerara y aprobara la recuperacion de la parte restante del area de la tierra para entregar la tierra al propietario.
Razon: En realidad muchos proyectos se llevan a cabo bajo un mecanismo de acuerdo pero hay una pequeña parte del area que los inversores no pueden acordar con los usuarios de la tierra lo que lleva a la situacion de 'proyectos suspendidos' que causan despilfarro de recursos de la tierra retrasando el progreso de la inversion y causando dificultades a los inversores.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente propuso elegir la Opcion 1 para garantizar la adecuacion a los requisitos practicos acelerar el progreso de la implementacion de proyectos de inversion y superar la situacion de muchos proyectos 'abandonados' que causan desperdicio de tierras como en el pasado reciente.
- Recuperacion de tierras para crear un fondo de tierras para pagar el proyecto de acuerdo con el Contrato de Construccion - Transferencia (contrato BT) arrendamiento de tierras para continuar la produccion y los negocios en el caso de organizaciones que estan utilizando tierras que el Estado ha recuperado de acuerdo con el Articulo 78 y el Articulo 79 de la Ley de Tierras.
Para estar de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la inversion en forma de asociacion publico-privada crear un fondo de tierras para el pago del proyecto de acuerdo con el Contrato BT; crear un fondo de tierras para el arrendamiento de tierras para continuar la produccion y los negocios en el caso de organizaciones que estan utilizando la tierra y el Estado ha recuperado la tierra segun lo dispuesto en los Articulos 78 y 79 de la Ley de Tierras de 2024.
