Un residente de Hanoi se preguntó, aunque ya tiene derechos de uso de la tierra a su nombre, pero debido a que aún no ha construido una casa, teme no tener suficientes condiciones para comprar viviendas sociales según la política de apoyo.
En relación con este tema, el Ministerio de Construcción respondió que para poder comprar o alquilar viviendas sociales, las personas deben pertenecer al grupo de sujetos que disfrutan de las políticas y cumplir con las condiciones de vivienda e ingresos de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda, sin estipular condiciones sobre la tierra residencial. Esta regulación se define en los Artículos 76 y 78 de la Ley de Vivienda de 2023.
Según el contenido modificado en el Decreto No. 54/2026/ND-CP (que modifica y complementa el Decreto No. 100/2024/ND-CP), el caso de no tener vivienda propia se entiende como: la persona que presenta la solicitud (y también el cónyuge si la tiene) no tiene nombre o no tiene contenido de información sobre la vivienda en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra en el lugar donde se encuentra el proyecto de vivienda social. Dentro de los 7 días siguientes a la recepción de la solicitud de confirmación de las condiciones de vivienda, la agencia competente debe confirmar de acuerdo con las regulaciones.
Por lo tanto, si la gente tiene un título de propiedad de la tierra pero no tiene una parte de la vivienda en el libro rojo, todavía se determina que no tiene una vivienda de propiedad, y por lo tanto cumple con las condiciones de vivienda para comprar vivienda social si todavía se cumplen otras condiciones, como los ingresos según las regulaciones legales.
La nueva regulación no establece la condición de que el comprador "no tenga tierra", sino que solo requiere que no haya viviendas de propiedad en el lugar del proyecto de vivienda social, por lo que el caso de tener derecho a usar la tierra pero no construir una casa no está excluido de esta política de apoyo.
Las agencias funcionales recomiendan que las personas tomen la iniciativa de contactar con los Comités Populares Provinciales y las agencias de gestión de viviendas sociales para obtener orientación detallada al preparar expedientes para registrarse para comprar/alquilar viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones.
