En el Portal de Información Electrónica del Ministerio de Finanzas, el lector N.T. T. en la ciudad de Ho Chi Minh informó que había cambiado el propósito de uso de 1.300 m2 de tierra para cultivos perennes (tierra agrícola) a tierra residencial urbana en el área del barrio de An Phu Dong (anteriormente perteneciente al distrito 12) en febrero de 2025.
Según los informes, la parcela de tierra ubicada en la ubicación 3, la gente ha pagado alrededor de 2,4 mil millones de VND en tasas de uso de la tierra y 16 millones de VND en tasas de registro.
Recientemente, esta persona recibió un aviso de la autoridad fiscal sobre la consideración de recalcular las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las nuevas regulaciones.
Entre ellos, está el contenido de una reducción del 70% en las tasas de uso de la tierra para la parte del área dentro del límite.
A partir de ahí, la gente se pregunta: Si se propone recalcular para disfrutar de la política de reducción de las tasas de uso de la tierra, pero los resultados del cálculo según las nuevas regulaciones son más altos que la cantidad pagada anteriormente, ¿se recuperará la diferencia?
Al mismo tiempo, esta persona también planea continuar cambiando el propósito del uso de 250 m2 adicionales de tierra en la comuna de Binh My, Ciudad Ho Chi Minh en julio de 2026 y quiere saber si seguirá disfrutando de la política de reducción del 70% o no.
Respondiendo a esta pregunta, el Impuesto Básico 12 de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que el caso de la gente pertenece al grupo de expedientes que se consideran de acuerdo con las nuevas regulaciones de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional y el Decreto No. 50/2026/ND-CP del Gobierno.
La autoridad fiscal dijo que las regulaciones actuales relacionadas con la exención y reducción de las tasas de uso de la tierra, las tasas de arrendamiento de la tierra; las obligaciones financieras al cambiar el propósito del uso de la tierra; el manejo de transición de los expedientes que surgen antes de que la nueva política entre en vigor; así como el orden y los procedimientos para calcular o recalcular las tasas de uso de la tierra se han guiado específicamente en el Decreto No. 50/2026/ND-CP.
La autoridad fiscal guía a las personas para que presenten solicitudes para calcular o recalcular las tasas de uso de la tierra en el Centro de Servicio Administrativo Público del Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la parcela de tierra para ser consideradas y resueltas por la autoridad competente de acuerdo con las regulaciones.
Según la autoridad fiscal, la resolución se basará en cada expediente específico, el momento en que surjan las obligaciones financieras, el área de tierra, el límite de tierra residencial y las regulaciones transitorias de la ley vigente.
