Trabajando durante 5 años la Sra. Hoang Thi Thuan empleada de marketing en Da Nang recibio un salario de 12 millones de VND/mes. Este salario de la Sra. se considera estable pero solo es suficiente para cubrir el alquiler la comida y la vida diaria.
Para las personas que trabajan con un salario mensual de 10-15 millones de VND/mes y sin el apoyo de sus familias tener un apartamento en Da Nang es un sueño lejano' dijo la Sra. Thuan.
Del mismo modo el Sr. Nguyen Van Duc (nacido en 1992) empleado de TI en Da Nang dijo que con un salario mensual que oscila entre 12 y 15 millones de VND/mes el aumento continuo de los precios de los apartamentos en la ciudad (ciudad) ha reducido las oportunidades de los jovenes de poseer una vivienda.
Tambien segun el Sr. Duc muchos apartamentos en la ciudad de Da Nang ya no tienen un precio de alrededor de 1 a 2 5 mil millones de VND/unidad. Con el poco ahorro si pide prestado mas solo puede esperar o buscar comprar proyectos lejos del centro de la ciudad.
Segun informacion de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) durante muchos años los precios de la vivienda en las grandes ciudades como Hanoi Ciudad Ho Chi Minh y Da Nang han aumentado continuamente estableciendo nuevos locales mientras que los ingresos de las personas han aumentado mucho mas lentamente.
En particular esta creciente distancia hace que poseer un apartamento se convierta en un gran desafio incluso para el grupo de trabajadores de altos ingresos.
Los datos de investigacion del Instituto de Investigacion y Evaluacion del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE) muestran que en el segundo trimestre de 2025 el indice de precios de los apartamentos en Hanoi Da Nang y Ciudad Ho Chi Minh aumento un 87,7% 69 8% y 48 3% respectivamente en comparacion con 2019.
Actualmente el precio medio de venta en estas 3 ciudades ha alcanzado los 75,5 millones de VND/m2 en Hanoi 66,4 millones de VND/m2 en Da Nang y 77 1 millones de VND/m2 en Ciudad Ho Chi Minh.
Refiriendose a este contenido la unidad de investigacion y consultoria para el desarrollo inmobiliario - DKRA Consulting - analizo que en el segundo trimestre de 2025 el mercado de apartamentos en Da Nang tambien experimento una situacion de desequilibrio en la oferta entre los segmentos. La oferta de apartamentos de clase A y de lujo representa alrededor del 77% de la oferta primaria total del mercado.
Ademas de que los precios de venta de los nuevos proyectos se mantienen continuamente altos debido a que la mayoria se posicionan en los segmentos de alta gama y lujo el nivel general de precios secundarios en general no tiene mucha fluctuacion.
Se preve que la oferta de nuevos apartamentos en el tercer trimestre de 2025 aumente considerablemente oscilando entre 1.500 y 2.500 unidades concentradas principalmente en Da Nang (antigua). El segmento de apartamentos de clase A (de alta gama) sigue representando una gran proporcion en la estructura de la oferta recien lanzada al mercado.
