En el primer trimestre de 2026, el mercado inmobiliario en las afueras de la ciudad de Da Nang está experimentando olas de precios inusuales.
Según la Decisión No. 739/QD-UBND de fecha 23 de febrero de 2026 del Comité Popular de la ciudad de Da Nang sobre la aprobación de precios específicos de la tierra, el proyecto del Área Urbana de Dien Thang Nam (barrio de An Thang), el precio de la tierra para calcular las tasas de uso de la tierra es solo de alrededor de 2,7 millones de VND/m2. Este nivel de precio se determina en base a métodos de evaluación científica para que las empresas cumplan con las obligaciones financieras con el estado. Del mismo modo, la Decisión 586/QD-UBND de fecha 6 de febrero de 2026 que aprueba los precios de la tierra en el proyecto de expansión de Ngoc Duong Riverside (barrio de Dien Ban Dong) también oscila entre aproximadamente 9,4 millones y 9,9 millones de VND/m2.
Sin embargo, en la carretera Võ Chí Công extendida, los corredores están ofreciendo parcelas de tierra a precios de 45 a 55 millones de VND/m2. Las parcelas de tierra con buenas ubicaciones cerca de la Aldea Universitaria o a orillas del río Đô Tỏa incluso se elevan a 80 - 90 millones de VND/m2.
Según datos de Batdongsan. com. vn, los anuncios clasificados publican continuamente información sobre la fusión administrativa de Quang Nam - Da Nang, promocionando el proyecto Sun Group que vende 709 parcelas de terreno vinculadas a servicios como el supermercado Aeon Mall, la Aldea Universitaria de Da Nang y el puente Khue Dong.
Además, los corredores también utilizan con frecuencia los términos "Booking para elegir ubicaciones prioritarias" o "Oportunidad de comprar a un precio F0 de los inversores" para instar a la gente a pagar rápidamente. Muchas personas también aprovechan el ajuste de los límites administrativos para "etiquetar" la tierra de la ciudad central para las áreas que son tierras suburbanas sin infraestructura sincrónica.
Sin embargo, los expedientes de tasación de STC Vietnam Company y la Auditoría de FAC muestran que estos factores de infraestructura ya se han incluido en el precio de la tierra aprobado.
El Comité Popular de la ciudad de Da Nang ha asignado al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la tarea de transferir la información catastral y los expedientes a la autoridad fiscal. Asignar a la autoridad fiscal de la ciudad de Da Nang, basándose en el precio de la tierra aprobado, para notificar e instar a las empresas a pagar dinero al presupuesto estatal de acuerdo con las regulaciones. DHTC Investment and Development Co., Ltd. y Dat Quang Urban Development Investment Joint Stock Company - Quang Nam son responsables de pagar íntegramente las tasas de uso de la tierra al presupuesto de acuerdo con la notificación de la autoridad fiscal.
