A finales de mayo, se subastaron 111 parcelas de tierra en la ciudad de Tuyen Quang, de las cuales se vendieron 103 lotes de tierras con una cantidad de mas de 336 mil millones de 332 millones mas altos que el precio inicial de casi 109 mil millones.
La trama de tierra se paga al precio mas alto de mas de 45.8 millones de VND/m2 en Tan Ha Ward con un precio inicial de mas de 4.7 mil millones de VND, el precio ganador de mas de 8.5 mil millones de VND, la diferencia de precio entre el precio inicial y el precio ganador de casi 3.8 mil millones. La trama de tierras ganador tiene la diferencia mas baja de mas de 35 millones.
A traves de la encuesta de PV, despues de la fusion de las provincias de Ha Giang y Tuyen Quang, colocando el centro administrativo en la ciudad de Tuyen Quang, el precio inmobiliario ha aumentado en aproximadamente un 30%.
Incluso en areas urbanas que han estabilizado la infraestructura, un aumento de casi el 40%. En otras localidades en la fusion, todos los precios y transacciones inmobiliarias registradas aumentaron considerablemente.
El informe de 1.2025 trimestres del Ministerio de Construccion muestra que toda la liquidez del mercado continua registrando el avance, con mas de 33,000 transacciones exitosas en el segmento de apartamentos y viviendas individuales, un aumento del 32% en comparacion con el trimestre anterior. Las parcelas de tierras continuaron celebrando una gran atraccion con mas de 101,000 transacciones, un 16% mas en comparacion con el trimestre anterior.
Los observadores dijeron que el mercado crecio en gran medida debido a la expectativa de fusionar los limites administrativos. El fenomeno de precios proviene principalmente de inversores que buscan ganancias a corto plazo, mientras que las politicas e infraestructura de respaldo aun no estan claras.
Segun la propiedad del Sr. Pham Duc Toan - CEO EZ, el reciente aumento de precios inmobiliarios es local, a corto plazo y principalmente de factores psicologicos.
"Es obvio que la aparicion del efecto FOMO, el miedo psicologico a perder la oportunidad, en una parte de los inversores que son muy sensibles a la informacion y responden rapidamente a las fluctuaciones. De hecho, la demanda no ha aumentado tanto", dijo Toan.
Mirando a mediano y largo plazo, las provincias elegidas como un nuevo centro administrativo tendran un gran potencial para el desarrollo. Sin embargo, los expertos tambien advirtieron sobre los riesgos de la especulacion y, al mismo tiempo, piden a las personas que tengan cuidado con la informacion no comprobada.
Doctor en Filosofia. NGUYEN VAN DINH - Presidente de la Asociacion de Brokera de Bienes Raices de Vietnam dijo que muchos inversores buscan y recolectan tierras, especialmente en provincias y ciudades, se espera que sean el centro de fusiones, con la expectativa de beneficiarse de este cambio, lo que lleva a muchos riesgos.
"El valor inmobiliario quiere aumentar de manera sostenible, es necesario tener una base, lo que significa que debe haber un desarrollo sincronico de transporte, infraestructura economica y social", PhD. Nguyen Van Dinh compartio.
