En noviembre de 2025 el Comite Popular Provincial de Khanh Hoa acaba de emitir un plan de subasta de derechos de uso de la tierra para implementar el Proyecto del Complejo de Comercio Servicios Turisticos de Alta Calidad en el terreno 48-48A Tran Phu barrio de Nha Trang.
Esta es una de las zonas de 'tierra dorada' costera del centro de Nha Trang con la ubicacion mas privilegiada de la localidad.
Segun el plan aprobado la parcela de tierra tiene una superficie de 3.642 m2 y se alquila cobrando una tarifa unica por el tiempo de alquiler durante 50 años a partir de la fecha de la decision de arrendamiento de la tierra. El precio inicial de la subasta de derechos de uso de la tierra para llevar a cabo el proyecto es de mas de 1.180 mil millones de VND.
El proyecto tiene como objetivo invertir en la construccion de edificios comerciales y de servicios turisticos modernos y de alta gama para negocios de acuerdo con las regulaciones legales.
El proyecto proporcionara servicios de alojamiento y vacaciones atencion medica restaurantes bares de conferencias piscinas gimnasios exhibicion y venta de productos turisticos y comerciales.
Toda la fuente de capital de inversion del proyecto esta fuera del presupuesto realizada por el inversor ganador de la subasta. La inversion total minima del proyecto se determina en mas de 1.180 mil millones de VND.
Segun el plan el progreso del proyecto es de un maximo de 4 años a partir de la decision de arrendamiento de la tierra. En el primer año el inversor debe completar la aportacion de capital de acuerdo con las regulaciones.
Si se viola el progreso sin la aprobacion y el ajuste de las autoridades competentes el proyecto puede ser revocado de la tierra o suspendido de sus operaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley.
El tiempo de organizacion de la subasta esta previsto para el cuarto trimestre de 2025 o enero de 2026.
El terreno 48-48A Tran Phu fue certificado con derechos de uso de la tierra propiedad de viviendas y bienes asociados a la tierra por la Compañia Limitada Unipersonal de Servicios del Banco de Agricultura y Desarrollo Rural (perteneciente al Banco Agribank) hace 15 años.
El inversor pago al presupuesto 236,6 mil millones de VND en dinero de subasta de terrenos. Sin embargo el proyecto no se implemento posteriormente el Comite Popular Provincial de Khanh Hoa emitio una decision de recuperacion de terrenos con el argumento de 'violacion de la ley sobre gestion de la tierra'.
Segun las regulaciones en este caso el inversor no puede ser indemnizado por la tierra y los bienes relacionados con la tierra a menos que caiga en un caso de fuerza mayor. La empresa argumenta que el retraso se debe a la orden de embargo del Ministerio de Seguridad Publica por lo que se considera 'invalido'.
Despues de muchos años de problemas el Viceprimer Ministro Ho Duc Phoc ha dado instrucciones y conclusiones para eliminar las dificultades legales y allanar el camino para la revalorizacion de la zona costera dorada que ha estado abandonada durante mucho tiempo causando un gran desperdicio para la localidad.
