En el Portal de Información del Gobierno, un ciudadano en Hanoi preguntó:
La Sra. N.T. B. N solicita respuestas sobre algunos contenidos sobre cómo aplicar el punto 3 (b2) del punto II del contenido C de la Parte V del Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP en la determinación del momento de inicio del uso estable de la tierra.
Un recibo de pago de impuestos sobre la tierra se recauda (establece) en un momento dado, pero el contenido registra las obligaciones tributarias para un período de muchos años anteriores (por ejemplo, recauda en 1996, registra las obligaciones tributarias desde el segundo trimestre de 1992), entonces, al determinar el momento de inicio del uso de la tierra, ¿se toma el año que registra las obligaciones tributarias más temprano o el año de recaudación en el recibo?
¿Cómo se entiende y aplica el principio de documentos o información con la fecha, mes y año de uso de la tierra más temprano para un recibo de una sola vez por muchos años? ¿Se utilizan los documentos escritos a mano sobre la construcción de viviendas (solo con firmas entre las partes, sin confirmación de la agencia estatal) como información complementaria para determinar el momento del uso de la tierra?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido reflejado por ella es un caso específico y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas de la localidad emitidas bajo su autoridad para su consideración y resolución. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente establece algunos principios como los siguientes:
Las regulaciones en los puntos b2(ii), b2(iv) punto b apartado 3 punto II contenido C Parte V Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP han guiado al emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez (Certificado):
(i) Para los casos de hogares e individuos que tienen documentos sobre derechos de uso de la tierra, el momento del uso de la tierra se determina de acuerdo con ese documento (en el apartado 8 del artículo 137 de la Ley de Tierras se ha estipulado que si en ese documento hay diferentes momentos, el usuario de la tierra puede elegir el momento en el documento como base para emitir el Certificado);
(ii) En el caso de que no existan documentos sobre los derechos de uso de la tierra, la confirmación del uso estable de la tierra se basará en el tiempo y el propósito de uso en uno de los siguientes documentos: "+ Recibo de pago del impuesto sobre el uso de la tierra agrícola, impuesto sobre la tierra residencial; ..."; "En el caso de que no existan documentos sobre los derechos de uso de la tierra según lo dispuesto en el Artículo 137 de la Ley de Tierras y el momento del inicio del uso de la tierra se muestre en los tipos de documentos o información que estipulen el contenido (ii) y el contenido (iii) que sean inconsistentes, el momento del inicio del uso de la tierra se determinará según los documentos o la información con el día, mes, año de uso de la tierra más temprano"; "si el momento del inicio del uso de la tierra se muestra en los documentos especificados en el punto b2. (ii) mencionado anteriormente no es consistente, el momento del uso de la tierra se determinará según los documentos con el día, mes y año de uso de la tierra más temprano".
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde para que usted lo sepa, investigue y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para que se implemente de acuerdo con las disposiciones de la ley.
