Manejar energicamente una serie de obras que violan el orden de construccion.
En los ultimos tiempos, en Hanoi, el trabajo de gestion del orden de la construccion ha tenido muchos cambios positivos, especialmente desde la implementacion del modelo de gobierno local de 2 niveles. Gracias a ello, la situacion de la construccion ilegal y la construccion sin licencia en terrenos publicos y terrenos agricolas se ha contenido gradualmente y mejorado significativamente.
El Comite Popular de la comuna de Thanh Tri dijo que en los ultimos dias, la localidad ha organizado la demolicion y ejecucion forzosa de una serie de obras que violan el orden de construccion, principalmente ubicadas en terrenos agricolas.
Un ejemplo tipico de violacion es el hogar del Sr. Duong Van Phong, residente en la aldea de Giang, comuna de Thanh Tri. Las obras infractoras se construyen en tierras agricolas entregadas a hogares e individuos de acuerdo con el Decreto 64/CP y no estan permitidas para la construccion.
El gobierno de la comuna de Thanh Tri determino que este es un acto de cambio arbitrario del proposito del uso de la tierra agricola a tierra no agricola sin el permiso de la autoridad competente, violando las regulaciones de la ley sobre tierras.
A traves de la inspeccion, la comuna de Thanh Tri determino que habia 6 obras infractoras, divididas en 9 talleres que entraron en funcionamiento antes del 1 de julio de 2025, con una superficie total de mas de 4.300 m2.
La comuna de Thanh Tri emitio un aviso, movilizo mano de obra y maquinaria, llevo a cabo el desmantelamiento y la coercion de acuerdo con las regulaciones, garantizando la seguridad y el orden en el area.
El Comite Popular de la comuna de Thanh Tri dijo que en el futuro continuara fortaleciendo la gestion de la tierra y el orden de la construccion. Detectar, prevenir y manejar resueltamente los casos de violacion desde el principio, con el fin de prevenir la situacion de invasion y construccion ilegal en tierras agricolas.
Es necesario tratar severamente las infracciones.
En declaraciones a Lao Dong, el Dr. Abogado Dang Van Cuong, Jefe de la Oficina de Abogados Chinh Phap, Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi, dijo que, segun las disposiciones de la ley de tierras, el uso de la tierra debe ser para el proposito correcto, garantizando la eficiencia. La ley de tierras prohibe estrictamente los actos de uso de la tierra para fines incorrectos, destruccion de la tierra o no cumplimiento de las regulaciones sobre politica de tierras.
Segun el abogado Dang Van Cuong, en el proceso de urbanizacion, junto con los cambios en la planificacion y los planes de uso de la tierra en las localidades, muchas localidades han permitido que ocurran violaciones del orden de construccion, violaciones del uso de la tierra, como la construccion ilegal de obras en tierras agricolas.
Sin embargo, el cambio de proposito del uso de la tierra debe ser consistente con la planificacion y el plan de uso de la tierra y debe llevarse a cabo plenamente los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones de la autoridad competente.
En el caso de que los hogares, individuos o organizaciones cambien arbitrariamente el proposito del uso de la tierra, es decir, utilicen la tierra para fines incorrectos, violen el orden de construccion, entonces, dependiendo de la naturaleza y la gravedad de la violacion, el infractor puede ser sancionado administrativamente o procesado penalmente por el delito de violacion de las regulaciones sobre el uso de la tierra.
Los terrenos de estanques y lagos, las tierras de cultivo de arroz que la gente rellena arbitrariamente para construir casas, incluso parcelar, vender parcelas y utilizarlas como terrenos residenciales son actos de violacion bastante comunes en las grandes ciudades como Hanoi, especialmente en las zonas suburbanas. Los casos de invasion, uso ilegal de la tierra o uso de la tierra para fines incorrectos pueden ser sancionados administrativamente o demolidos por la fuerza", dijo el abogado Dang Van Cuong.
Tambien segun el Jefe de la Oficina de Abogados Chinh Phap, para las infracciones mencionadas anteriormente, es necesaria la participacion de las agencias funcionales a traves de la inspeccion, el examen, la elaboracion de actas de infraccion y la emision de decisiones de sancion.
En caso de que el infractor no cumpla intencionalmente la decision de sancion, se aplicaran medidas coercitivas de acuerdo con las regulaciones. En particular, si ha sido sancionado, obligado pero sigue reincidiendo, se puede considerar la aplicacion de sanciones penales.
