En los últimos tiempos, el trabajo de desarrollo de viviendas sociales en el área de Hai Phong ha logrado muchos resultados positivos. Sin embargo, la revisión, compraventa y arrendamiento en algunos proyectos todavía son inadecuados, como procedimientos de expedientes complejos, arreglos de corretaje ilegales, divulgación de información no oportuna y el trabajo de post-inspección aún es limitado, lo que plantea un riesgo potencial de fraude político.
El Presidente del Comité Popular de la ciudad asignó al Departamento de Construcción la tarea de instar regularmente el progreso de los proyectos de vivienda social, asegurando la finalización de los objetivos según el plan; guiar a las organizaciones e individuos para que implementen correctamente las regulaciones legales sobre la gestión y el uso de viviendas sociales. Al mismo tiempo, inspeccionar la preparación y verificación de los planes de precios de los inversores antes de anunciarlos de acuerdo con las regulaciones; es responsable de instar a los inversores a divulgar públicamente la información del proyecto de vivienda social y enviar la información del proyecto al Departamento de Construcción y al Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra el proyecto para su publicación de acuerdo con las regulaciones.
El Departamento despliega un departamento permanente para guiar los expedientes de las personas; inspecciona y sintetiza regularmente el número de apartamentos de vivienda social que se han vendido y alquilado en los proyectos para hacerlos públicos en el Portal de Información Electrónica del Departamento. Junto con eso, preside la implementación y guía el proceso interno para la revisión de expedientes de registro para comprar vivienda social, fortaleciendo la coordinación con los departamentos, ramas y localidades relevantes para minimizar el tiempo de viaje de las personas. El Departamento de Construcción organiza la inspección y verificación de los sujetos correctos, que cumplen con las condiciones para disfrutar de las políticas; limita la situación de que un sujeto presente expedientes en muchos proyectos; notificar la lista de sujetos elegibles a los inversores a tiempo según lo prescrito; fortalecer el trabajo de post-inspección en el proceso de compra y venta de vivienda social.
El Presidente del Comité Popular de la ciudad de Hai Phong también asignó al Departamento de Construcción como organismo permanente, presidiendo el seguimiento, el impulso y la síntesis de la situación de la implementación de viviendas sociales en el área, informando oportunamente al Comité Popular de la ciudad para que dé instrucciones.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente dirige a la Oficina de Registro de Tierras y a las sucursales subordinadas para que reciban solicitudes de confirmación de condiciones de vivienda de las personas. La recepción de expedientes debe hacerse mediante un acta, indicando claramente el tiempo de recepción, el tiempo y el lugar de entrega de los resultados. El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente es responsable de llevar a cabo la confirmación de las condiciones de vivienda para las personas en un plazo no superior a 7 días a partir de la fecha de recepción de expedientes completos de acuerdo con las regulaciones.
La Policía de la ciudad dirige a la Policía de las comunas, barrios y zonas especiales para que confirmen las condiciones de ingresos para los casos sin contrato laboral de acuerdo con las disposiciones del apartado 2 del artículo 1 del Decreto No. 261/2025/ND-CP del Gobierno, asegurando que el plazo de resolución no supere los 7 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud. Al mismo tiempo, dirige a las fuerzas funcionales para que refuercen la comprensión de la situación, investiguen y traten de manera oportuna y severa los casos de corretaje ilegal, fraude para apropiarse de bienes, manipulación de expedientes para la compra de viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley.
La Inspección de la ciudad refuerza las inspecciones periódicas y extraordinarias del cumplimiento de las disposiciones legales en la implementación de proyectos y actividades de compra y venta de viviendas sociales.
El Departamento de Impuestos de la ciudad coordina y proporciona información completa y oportuna sobre los impuestos de las personas registradas para comprar viviendas sociales al Departamento de Construcción e Inspección de la ciudad para servir al trabajo de post-inspección. El Seguro Social de la ciudad confirma los sujetos e ingresos para los casos que están recibiendo pensiones; proporciona información de seguro de las personas registradas para comprar viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones.
Los inversores de proyectos de vivienda social aceleran el progreso, completan pronto y ponen los proyectos en operación; implementan estrictamente el orden y los procedimientos para comprar, vender, alquilar y alquilar con opción a compra vivienda social de acuerdo con las regulaciones. Al mismo tiempo, divulgar completamente la información del proyecto al menos 30 días antes de recibir la solicitud; guiar a la gente para que prepare la solicitud completa; organizar razonablemente los puntos de recepción de solicitudes, fomentar la aplicación de tecnología digital en la recepción y procesamiento de solicitudes.
En caso de que el número de expedientes exceda el número de apartamentos, la selección de sujetos debe llevarse a cabo mediante sorteo público, con la supervisión de las agencias funcionales. El inversor no puede cobrar depósitos ilegales, asegurando la determinación del precio de venta y el precio de alquiler de acuerdo con las regulaciones legales.
Las personas que necesitan comprar viviendas sociales deben tomar la iniciativa de conocer las regulaciones legales, acceder a la información a través de canales oficiales y presentar expedientes directamente al inversor; declarar honestamente, presentar expedientes solo en un proyecto y utilizar viviendas sociales para el propósito correcto, de acuerdo con las regulaciones. Los casos de violación serán tratados de acuerdo con las regulaciones legales.
