Coercion y demolicion de obras infractoras
En los ultimos tiempos, la construccion ilegal en tierras agricolas ha sido un tema "caliente" en Hanoi, causando indignacion en la opinion publica. Las comunas y barrios estan aplicando actualmente medidas de coercion drasticas, manejando las violaciones y exigiendo la devolucion de la tierra a su funcion correcta.
Recientemente, el Comite Popular de la comuna de Thanh Oai anuncio la organizacion de la coercion y demolicion de 10 casos de construccion en terrenos publicos y tierras agricolas en la comuna, especificamente en las areas de: Thanh Mai (antes) 5 casos, Phuong Trung (antes) 5 casos.
El Comite Popular de la comuna de Hat Mon tambien llevo a cabo la coercion para obligar a implementar medidas para remediar las consecuencias de 5 casos de infraccion en el campo de la tierra. El lugar de la coercion se encuentra en la ubicacion de la parcela de tierra infractora en la zona de Dong Mieu, Doc Cai, Bai Gia perteneciente a la aldea de Tao 1, aldea de Tao 2, aldea de Tao 3.
En la comuna de Hung Dao, las fuerzas funcionales organizaron la recuperacion forzosa de tierras para casos de violaciones de la ley de tierras, con el fin de servir al trabajo de liberacion del terreno para el proyecto del Grupo Industrial de Aldeas Artesanales de Tan Hoa. El plan de ejecucion forzosa involucra a 78 hogares individuales con 90 parcelas y 54.431,4 m2 de tierra pertenecientes a las aldeas 7, 8, 10, 11 y 12. Entre ellos, hay muchos casos de recuperacion de tierras agricolas y ejecucion forzosa de obras infractoras en la tierra.
El Comite Popular de la comuna de Dong Anh tambien ha organizado la ejecucion forzosa de casos destacados de ocupacion de tierras publicas, tierras agricolas, construccion ilegal, violacion del orden de construccion en la Zona de Reasentamiento de la aldea de Phan Xa.
Se pueden aplicar sanciones penales.
En declaraciones a Lao Dong, el Dr. Abogado Dang Van Cuong, Jefe de la Oficina de Abogados Legales, Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi, dijo que, segun las disposiciones de la ley de tierras, la tierra utilizada debe ser para el proposito correcto y eficaz. La ley de tierras prohibe estrictamente el uso indebido de la tierra, la destruccion de la tierra o el incumplimiento de las regulaciones sobre politica de tierras.
En el proceso de urbanizacion, el proceso de cambio en la planificacion, en el plan de uso de la tierra, en las localidades, la tierra agricola puede convertirse en tierra no agricola, tierra para negocios de servicios o tierra residencial. El cambio de proposito de uso de la tierra debe ser de acuerdo con el plan, de acuerdo con la planificacion y debe tener procedimientos administrativos de la autoridad competente.
Segun el abogado Cuong, si los hogares y las personas quieren utilizar la tierra agricola para fines de tierra residencial o tierra comercial no agricola, debe ser de acuerdo con la planificacion. Ademas, deben llevar a cabo los procedimientos para solicitar el cambio de proposito del uso de la tierra y pagar las tasas de uso de la tierra.
En el caso de que los hogares, individuos y organizaciones cambien arbitrariamente el proposito del uso de la tierra (uso de la tierra para fines incorrectos), dependiendo de la gravedad de la infraccion, el infractor puede ser multado administrativamente o puede ser procesado penalmente por el delito de violacion del uso de la tierra.
Los terrenos de estanques y lagos para el cultivo de arroz que la gente rellena arbitrariamente para construir casas, incluso parcelar para la venta y hacer terrenos residenciales, son actos de violacion bastante comunes en las grandes ciudades como Hanoi, especialmente en las zonas suburbanas. Los casos de invasion y uso ilegal o uso de la tierra para fines incorrectos, pueden ser sancionados administrativamente o demolidos por la fuerza.
Y esos fenomenos de violacion, creemos que es necesario tener inspeccion y verificacion y levantar actas de infraccion, emitir decisiones de sancion, si intencionalmente no cumplen, seran objeto de coercion. Y si ya han sido multados, ya han sido objeto de coercion y siguen violando intencionalmente, entonces se pueden aplicar sanciones penales", dijo el Jefe de la Oficina de Abogados Legales.
