Restablecer el orden en la gestion y el uso de la tierra
Implementando un plan para manejar las violaciones de la tierra las autoridades de muchas localidades de Hanoi organizaron la coercion y la demolicion de una serie de obras de construccion ilegales en tierras agricolas y publicas para restablecer el orden en la gestion y el uso de la tierra.
Segun el plan del Comite Popular de la comuna de Hat Mon a partir del 23 de diciembre el Comite de Ejecucion de la comuna organiza la ejecucion forzosa obligando a implementar medidas correctivas para 5 casos de infracciones en el ambito de la tierra.
Los casos de infraccion se encuentran en las areas de Dong Mieu Doc Cai Bai Gia pertenecientes a las aldeas de Tao 1 2 y Tao 3 relacionados con 5 parcelas de tierra utilizadas ilegalmente por los hogares de Tran Hoc Thai Ho Huu Duc Phan Dinh Thanh Do Duy Thang y Phan Dinh Kham para construir obras en tierras agricolas.
Al mismo tiempo el Comite Popular de la comuna de Thanh Oai tambien emitio un aviso organizando la coercion y la demolicion de muchas obras de construccion ilegales en tierras publicas y tierras agricolas en las areas pertenecientes a las comunas antiguas de Phuong Trung y Thanh Mai.
Segun la lista publicada hay 10 casos de infraccion con una superficie total de miles de metros cuadrados. Las infracciones son principalmente la construccion de marcos de hierro y techos de hormigon armado la construccion de casas de nivel 4 la rotura de hormigon de fondo o la rellenacion de terrenos en tierras agricolas y terrenos baldios. En particular hay casos de rellenacion de terrenos con un volumen de mas de 340 m3 que deforman el estado actual de la tierra.
El Comite Popular de la comuna de Thanh Oai exige a los hogares infractores que desmantelen voluntariamente toda la obra restaurando el estado original de la tierra. En caso de que no cumplan las autoridades locales organizaran la coercion de acuerdo con las disposiciones de la ley.
La organizacion simultanea de la coercion en muchas areas muestra la determinacion del gobierno de base de endurecer la disciplina de la gestion de la tierra para prevenir la construccion ilegal prolongada causando indignacion en la opinion publica y el riesgo potencial de romper la planificacion del uso de la tierra.
Es necesario tomar medidas severas
En una entrevista con PV Lao Dong el Sr. Truong Anh Tu presidente de TAT Law Firm dijo que despues de que la Ley de Tierras de 2024 entrara en vigor en muchas localidades ha surgido una ola de compra y disposicion de tierras agricolas a gran escala.
Es preocupante que no pocos casos de compra de tierras no con fines de produccion y cultivo sino para construir fabricas viviendas y homestays o esperando el aumento de precios para beneficiarse de la politica de compensacion cuando el Estado recupera la tierra.
Segun el abogado Tu la consecuencia es que muchas areas de tierra agricola se utilizan para fines incorrectos causando despilfarro de recursos de tierras y generando aspectos negativos. Esta situacion no solo afecta directamente la produccion agricola y la seguridad alimentaria sino que tambien dificulta que las empresas y los agricultores hagan negocios en realidad tienen dificultades para acceder al fondo de tierras para la produccion.
Para prevenir la situacion anterior el abogado Truong Anh Tu cree que es necesario endurecer las condiciones de uso de la tierra despues de recibir la transferencia de derechos lo que obliga a los usuarios de la tierra a poner la tierra en produccion y cultivo para el proposito correcto. En caso de que no cumpla con los requisitos las agencias estatales pueden recuperar la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Ademas las agencias funcionales deben fortalecer la inspeccion inspeccion y supervision del uso de la tierra y manejar estrictamente los actos de uso indebido de la tierra o abandono de la tierra.
La divulgacion publica y transparente de la informacion sobre la planificacion del uso de la tierra tambien se identifica como una solucion importante para limitar la situacion de aprovecharse de la planificacion para especular y manipular los precios de la tierra.
Si la tierra no se utiliza para el proposito correcto el Estado tiene derecho a recuperarla. En casos graves que causen la ruptura de la planificacion o grandes daños al Estado y a la sociedad es totalmente posible considerar la responsabilidad penal. Este es un mecanismo necesario para proteger los recursos de la tierra y garantizar que la politica de acumulacion de tierras no se abuse' enfatizo el abogado Tu.
