Alquiler bajo
Segun el presidente del Comite Popular de la Ciudad de Hai Phong, implementando el programa de renovacion y reconstruccion de apartamentos antiguos y peligrosos, la ciudad prioriza los recursos para construir 12 apartamentos nuevos con una inversion total de aproximadamente 3.400 mil millones para organizar y organizar alojamiento para hogares que viven en antiguos apartamentos.
Despues de organizar a las personas para que regresen al nuevo apartamento, la ciudad recauda temporalmente el alquiler con un nivel muy bajo en comparacion con la calidad de las casas nuevas (con 10,000 VND/m²/mes, igual al precio de alquiler en el antiguo apartamento degradado para ser demolido). Segun la Ley de Vivienda, el Comite Popular de la Ciudad debe calcular y cobrar alquiler de acuerdo con el principio del calculo adecuado, calculando el costo de la inversion y la preservacion del capital.
En consecuencia, el precio del alquiler en la primera fase anterior (actualmente) de 16,204-31,635 VND/m2/mes dependiendo de la calidad de los apartamentos, si el apartamento tiene un area de 50 m2, cada mes la renta es de 810,000 - 1,581,000 VND/apartamento. Este precio es similar al precio de alquiler de la propiedad publica en Hanoi, Ho Chi Minh, Da Nang y Bac Ninh; igual al precio de alquiler del nivel 4 de Hai Phong Urban.
Este precio de alquiler tambien es inferior al 69% al 73% del precio de alquiler de viviendas sociales invertidas con capital presupuestario externo en Hai Phong, inferior al 78% al 86% del precio de alquiler de los apartamentos comerciales en Hai Phong. La ciudad apoya a personas con servicios meritorios a la revolucion, hogares pobres, hogares cercanos a los hogares y sujetos de proteccion social del 65% al 100% de la renta.
Recientemente, la ciudad ha organizado una revision y entrega de 2.735 apartamentos a los hogares elegibles segun lo prescrito. Sin embargo, hasta ahora, 1.903 hogares no han firmado un contrato de alquiler, 1.760 hogares trataron deliberadamente de pagar el alquiler; 878 hogares comprando y venden arbitrariamente casas para fines incorrectos. 302/344 Los hogares no coordinan con las agencias de compensacion para determinar la diferencia de valor entre el apartamento antiguo y el nuevo apartamento.
Manejar estrictamente las violaciones
Frente a la situacion anterior, el presidente del Comite Popular de la Ciudad asigno a los distritos: ONG Quyen y Le Chan; HAI Phong Housing Management and Business Company Limited, Departamento de Construccion, continua propagando y movilizando a las personas para cumplir con las regulaciones sobre la gestion y el uso de casas alquiladas de propiedades publicas.
La ciudad propuso que los hogares han decidido arrendar casas, entregado el apartamento que violaba los actos anteriores implementando inmediatamente el contrato, pagando el alquiler de acuerdo con el aviso de Hai Phong Management and Business Company Limited. Para los hogares que no necesitan usar, estan saliendo de la casa vacia o revenden arbitrariamente, subblacandose, devolviendo urgentemente la casa de alquiler a la ciudad para organizar a otros sujetos elegibles.
Para los subarrendamientos, comprando apartamentos trabajando urgentemente con jefes de hogar asignados por la ciudad para llevar a cabo la liquidacion del contrato para comprar o alquilar el apartamento. A los hogares con apartamentos antiguos se les ha otorgado decisiones para liquidar la casa antigua sin calcular la determinacion de la diferencia de valor a pagar o reembolsarse coordinando activamente con la localidad, Hai Phong Co., Ltd. para calcular la determinacion de la diferencia de valor a ser pagada o reembolsada. En caso de falla, la agencia estatal tomara la iniciativa de calcularla y manejarla estrictamente segun lo prescrito.
Para 3 casos de violaciones en el uso de casas de alquiler en el apartamento HH Dong Quoc Binh, que ha sido dirigido por el Comite Popular de la Ciudad, las agencias relevantes revisaron y completaron con urgencia el expediente y propusieron el Comite Popular de la Ciudad para organizar la coercion de retiro antes del 15 de junio.
La Oficina del Comite del Pueblo de la Ciudad de Hai Phong organiza un calendario para que el Presidente del Comite Popular de la Ciudad trabaje con varios hogares que representan los hogares violadores mencionados anteriormente el 23 de mayo.
