El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir una decision para ajustar la planificacion de la subzona a escala 1/2000 de la nueva zona urbana de Binh Quoi – Thanh Da barrio de Binh Quoi (anteriormente barrio 28 distrito de Binh Thanh).
Segun la planificacion el proyecto tiene una superficie total de aproximadamente 549 4 hectareas que incluyen 423 61 hectareas de tierra (calculadas hasta el borde superior del rio Saigon) y 125 79 hectareas de superficie acuatica.
Toda la poblacion del barrio 28 anteriormente de unas 16.000 personas tendra que ser reubicada para servir a la implementacion del proyecto.
Segun la planificacion las viviendas de reasentamiento se ubicaran en la Unidad de Vivienda No. 1 centrandose en gran medida cerca de la carretera existente Binh Quoi.
Los parametros detallados sobre el area y el tipo de vivienda se determinaran en la fase de planificacion detallada sobre la base de un acuerdo con la poblacion y vinculados al proceso de implementacion del proyecto.
La disposicion del reasentamiento sera diversa en forma combinada armoniosamente con el sistema de infraestructura social y tecnica garantizando condiciones de vida favorables para las personas.
Para la vivienda social se espera que el proyecto destine alrededor del 20% del area total de tierra residencial (sin incluir tierra residencial existente y tierra de reasentamiento) para la construccion prioritaria en la Unidad de Vivienda No. 1. Si el fondo de tierra aqui no es suficiente el plan se estudiara y se propondra adicionalmente en la Unidad de Vivienda No. 2.
Se espera que los apartamentos tengan un area de uso de 25 m2 a un maximo de 70 m2; en caso de ajustes para aumentar el area maxima el aumento no supera el 10% y al mismo tiempo se garantiza que la proporcion de apartamentos sea superior a 70 m2 no mas del 10% del numero total de apartamentos del proyecto.
El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigno al Comite Popular del barrio de Binh Quoi junto con la unidad de consultoria para inspeccionar y elaborar un mapa del estado actual asumiendo la responsabilidad de la precision de los datos y planos en el expediente de ajuste de la planificacion de la subzona a escala 1/2000 de la nueva zona urbana de Binh Quoi - Thanh Da. La colocacion del limite de planificacion debe llevarse a cabo de acuerdo con las regulaciones.
En un plazo de 15 dias a partir de la aprobacion el Comite Popular del barrio de Binh Quoi debe anunciar publicamente el contenido del ajuste de la planificacion.
Posteriormente el Departamento de Construccion guiara a la phuong para completar los expedientes y planos de acuerdo con el contenido aprobado y transferirlos al Departamento para firmar confirmar y promulgar regulaciones de gestion adecuadas que establezcan los principios de organizacion de la implementacion.
Se espera que antes del 15 de septiembre de 2025 el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh informe y solicite la opinion del Comite Permanente del Partido el Comite Popular y el Comite Permanente del Comite del Partido de la ciudad y luego presente a la autoridad competente para que apruebe la politica de inversion del proyecto de la nueva zona urbana de Binh Quoi - Thanh Da en octubre de 2025.
La zona urbana de Binh Quoi - Thanh Da esta orientada a ser un centro urbano combinado con un parque de inundaciones desarrollado segun un modelo de ciudad turistica moderna con infraestructura tecnica y social sincronica.
El proyecto construira un centro de alta altura reducira la densidad de construccion intercalara parques y zonas inundadas con el paisaje natural y al mismo tiempo desarrollara funciones mixtas como viviendas administrativas oficinas hoteles comercio servicios cultura y turismo junto al rio.
La peninsula de Binh Quoi - Thanh Da esta situada a unos 6 5 km del centro de la ciudad de Ho Chi Minh rodeada por el rio Saigon y el canal de Thanh Da posee un paisaje natural raro adecuado para el desarrollo de una zona urbana ecologica sostenible. Esta es tambien una gran parcela de tierra vacia rara cerca del centro de la ciudad.
Sin embargo desde que fue aprobado en 1992 el proyecto ha encontrado continuamente obstaculos debido a la gran inversion de capital (unos 30.000 billones de VND) y las dificultades para la liberacion del terreno.
El cambio de inversor muchas veces todavia no ayuda a que el proyecto avance convirtiendo este lugar en uno de los proyectos mas 'abandonados' de la ciudad de Ho Chi Minh.
