Los vecinos ocupan descaradamente la tierra para construir casas
El matrimonio del Sr. Nguyen Van Hoa y la Sra. Nguyen Thi Mau residentes en la aldea de Ta Ngoai 2 comuna de An Hoa (antiguo distrito de Vinh Bao) ahora aldea de Ta Ngoai 2 comuna de Vinh Hoa (ciudad de Hai Phong). En febrero de 2021 el matrimonio del Sr. Hoa recibio del Comite Popular del antiguo distrito de Vinh Bao un certificado de derecho de uso de la tierra numero CX-485350 con una superficie de 46 m2 en el centro de la calle 17B y cerca de la sede del Comite Popular de la comuna de An Hoa.
En mayo de 2022 el vecino del Sr. Hoa el Sr. To Van Hoai organizo la construccion en la parcela de tierra contigua pero vertio cimientos de hormigon armado invadiendo una parte del area de tierra de la familia del Sr. Hoa. Esto provoco grietas y daños graves en las cimientos y paredes de la casa del Sr. Hoa.
Ante esta situacion el Sr. Hoa solicito al gobierno local. El Comite Popular de la comuna de An Hoa (antigua) tambien inspecciono y exigio al Sr. Hoai que detuviera la construccion y devolviera la tierra invadida pero el Sr. Hoai no cumplio y continuo construyendo para completar la casa de 2 pisos solida. Posteriormente el Sr. Hoa presento una demanda ante el tribunal local.
Mas de 2 años esperando la sentencia ejecutiva
En febrero de 2023 el Tribunal Popular del distrito de Vinh Bao (antiguo) juzgo el caso. La sentencia de primera instancia muestra que la parcela de tierra de la familia del Sr. Hoa esta adyacente a la parcela de tierra de la familia del Sr. To Van Hoai de 72 4 m2 (que aun no ha sido certificada por el Comite Popular del distrito para el derecho de uso del suelo) junto a la carretera 17B.
Basandose en los resultados de las inspecciones y mediciones reales en comparacion con el expediente de gestion de la tierra determinado el Tribunal Popular del distrito en ese momento determino que el Sr. Hoai habia invadido y construido una casa en la tierra de la familia del Sr. Hoa a lo largo de la parcela de tierra (3m2).
El jurado obligo a la familia del Sr. To Van Hoai a pagar un total de 70.843.000 VND (66 millones de VND/3m2 de tierra y 4,843 millones de VND de compensacion por daños en paredes y cimientos de la casa) a la familia del Sr. Hoa. El Sr. Hoai continuo administrando y utilizando el area de tierra invadida por la familia del Sr. Hoa. Sin embargo el Sr. To Van Hoai apelo toda la sentencia anterior.
El 12 de mayo de 2023 el Tribunal Popular de la ciudad de Hai Phong abrio un juicio de apelacion para juzgar el caso anterior. En consecuencia el Consejo de Juzgamiento acepto la demanda del Sr. Hoa y no acepto la apelacion del Sr. Hoai. Al mismo tiempo obligo al Sr. Hoai a destruir los bienes relacionados con la tierra para devolver el area de tierra invadida a la familia del Sr. Hoa y pagar mas de 4,8 millones de VND por el valor de las paredes y cimientos de la casa del Sr. Hoa da
Sin embargo hasta ahora han pasado mas de 2 años la sentencia no se ha ejecutado lo que ha provocado que la familia del Sr. Hoa envie repetidamente peticiones a la Oficina de Ejecucion de Sentencias Civiles de la ciudad de Hai Phong y a las autoridades de todos los niveles pidiendo ayuda.
Recientemente en el barrio de Thien Huong ciudad de Hai Phong tambien ocurrio un caso de construccion erronea de una casa en la tierra de otra persona. El 23 de septiembre de 2024 el Sr. Nguyen Dang Ca y la Sra. Tran Thi Kim Loan recibieron la transferencia de derechos de uso de la tierra con una superficie de 60m2 en la parcela de tierra numero 4856 hoja de mapa numero 03 que fue emitida por el Comite Popular del distrito de Thuy Nguyen ciudad de Hai Phong (antiguo) con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra el 19 de octubre de
Sin embargo el 12 de noviembre de 2024 cuando la familia de la Sra. Loan fue a inspeccionar el terreno de repente vio que su parcela de tierra estaba siendo ocupada por la familia del Sr. Do Van Huu y su esposa la Sra. Vu Thi Tuyen (ambos residentes en la aldea 7 comuna de Kien Bai) construyendo una casa de 2 pisos en la parcela de tierra.
El matrimonio de la Sra. Tran Thi Kim Loan solicito el asunto al gobierno local y a la comuna y tambien pidio 2 veces al Sr. Huu que detuviera la construccion de la obra. Sin embargo el hogar del Sr. Huu continuo deliberadamente construyendo y completando la casa.
