Como informó Lao Dong, los precios de la tierra a ambos lados de la calle Hung Vuong, tramo que atraviesa el barrio de Phong Chau, barrio de Phu Tho adyacente al parque industrial de Phu Ha, han aumentado vertiginosamente.
Según el Sr. Han Duc Manh, representante de CMT Real Estate Company, el "efecto del parque industrial", la fortaleza en los negocios de servicios ha hecho que los precios de la tierra a ambos lados de la calle Hung Vuong aumenten, los precios oscilan entre 7 y 8 mil millones de VND/parcela de tierra de 5 m de superficie de la carretera.
El proyecto del Área de Viviendas Urbanas a ambos lados de la carretera Hung Vuong, antigua ciudad de Phu Tho (tramo que atraviesa el parque industrial Phu Ha) fue aprobado por el Comité Popular Provincial de Phu Tho de acuerdo con la Decisión No. 2215/QD-UBND de fecha 18 de octubre de 2023.
El 21 de febrero de 2025, el Comité Popular Provincial de Phú Thọ emitió el documento número 350/QĐ-UBND, decidiendo aprobar la política de inversión del proyecto mencionado anteriormente.
Luego, exactamente 3 meses después, el Comité Popular de la ciudad de Phu Tho emitió la Decisión 1433/QD-UBND, aprobando el plan de compensación y apoyo al proyecto.
El área total de terreno del proyecto es de 137. 982,1 m2. De los cuales, el área de terreno residencial en áreas urbanas es de 32. 705,6 m2, el área de terreno comercial y de servicios es de 12. 099,6 m2; el área de terreno para áreas de juego, entretenimiento público y actividades comunitarias es de 39. 764,7 m2...
El Estado asignará tierras con cobro de tasas de uso de la tierra para el área de tierra residencial en las áreas urbanas; alquilar tierras con cobro de tasas de arrendamiento de una sola vez para todo el período de arrendamiento para el área de tierra comercial y de servicios.
El plazo de uso de la tierra residencial en las zonas urbanas es a largo plazo; el plazo de arrendamiento de la tierra comercial y de servicios es de 50 años. Para el área de tierra no subastada, después de completar el proyecto, se devolverá a la localidad para su gestión.
Según los registros de los reporteros del periódico Lao Dong a finales de mayo, el terreno está situado en el lado oeste del parque industrial de Phu Ha, adyacente a la calle Hung Vuong (cerca de la intersección de la calle Hung Vuong con la carretera provincial 320B).
Se puede ver que el estado actual de este terreno es plano, favorable para la construcción de infraestructura técnica, la construcción de viviendas, y en el futuro también puede desarrollarse fuertemente en comercio y servicios.
Cuando los precios de la tierra a lo largo de la carretera Hung Vuong aumentan, la subasta de derechos de uso de la tierra aquí traerá grandes ingresos al presupuesto estatal.
El Sr. Tran Van Hung, residente del barrio de Phu Tho, compartió: "La tierra a lo largo de la carretera Hung Vuong es la más valiosa en la antigua ciudad de Phu Tho, el parque industrial de Phu Ha se dedica principalmente al procesamiento y la manufactura, por lo que no hay contaminación, el paisaje es cada vez más moderno".
El 27 de mayo, el Comité Popular Provincial de Phu Tho emitió la decisión No. 1674/QD-UBND, aprobando el plan de subasta de derechos de uso de la tierra para seleccionar inversores para implementar el proyecto.
Según la decisión, el estado actual y la infraestructura técnica del terreno subastado tienen límites claros, no hay disputas de tierras y no se ha construido completamente la infraestructura técnica de acuerdo con la planificación detallada.
El Comité Popular Provincial de Phú Thọ dijo que el inversor ganador de la subasta es responsable de construir y completar la infraestructura técnica y las obras arquitectónicas de acuerdo con la planificación aprobada.
En el área total de organización de la subasta de derechos de uso de la tierra, el estado invirtió en infraestructura y los costos relacionados fueron de casi 51,8 mil millones de VND; la Corporación General Viglacera - Sociedad Anónima de Inversión en Nivelación de Terreno antes de entregar la tierra al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Phu Tho con un valor de inversión de casi 3,2 mil millones de VND.
El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Phu Tho planea organizar una subasta de derechos de uso de la tierra desde el segundo trimestre de 2026 hasta el segundo trimestre de 2027. El precio inicial será aprobado y anunciado públicamente por el Presidente del Comité Popular Provincial antes de organizar la subasta.
