En el Portal de Informacion del Ministerio de Construccion el 10 de noviembre el ciudadano D.H informo que en 2023 presente un expediente para comprar viviendas sociales y cumpli con las condiciones para firmar un contrato de arrendamiento (acepte el contrato de arrendamiento en diciembre de 2023) pero este año el inversor volvio a llamar para informar de la revision para hacer una declaracion de impuestos y yo no cumpli con las condiciones porque mis ingresos superan los 15 millones de VND/mes. Entonces me gustaria preguntar a la persona que se registro para comprar viviendas ¿que año
Despues de la investigacion el Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construccion) dijo que debido a que el contenido de las quejas de los ciudadanos no es completo el Ministerio de Construccion respondio sobre los siguientes principios:
Los casos de firma de contratos de compraventa y arrendamiento de viviendas sociales en 2023 se aplican a la Ley de Vivienda de 2015 y a los documentos de orientacion de aplicacion.
Los compradores y arrendatarios de viviendas sociales aplican las regulaciones sobre los sujetos las condiciones de ingresos las condiciones de vivienda... al presentar solicitudes de compra de viviendas sociales de acuerdo con la Ley de Vivienda de 2015 y los documentos que guian la implementacion.
En consecuencia en el punto c apartado 1 del articulo 51 de la Ley de Vivienda de 2015 se estipula:
Condiciones para beneficiarse de las politicas de apoyo a la vivienda social.
Para los casos previstos en el apartado 1 del articulo 50 de esta Ley deben cumplirse las condiciones de vivienda residencia e ingresos de acuerdo con las siguientes regulaciones:
Para los sujetos especificados en los apartados 4 5 6 y 7 del articulo 49 de esta Ley deben estar sujetos a no tener que pagar el impuesto sobre la renta regular de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre el impuesto sobre la renta personal.
En los apartados 2 y 6 del articulo 62 de la Ley de Vivienda de 2015 se estipula:
Principios de alquiler alquiler compra y venta de viviendas sociales
El plazo del contrato de alquiler de vivienda social es minimo de 05 años; el plazo para pagar el alquiler y la compra de vivienda social es minimo de 05 años a partir de la fecha de firma del contrato de alquiler y compra de vivienda.
En todos los casos de arrendamiento alquiler compra y venta de viviendas sociales que no cumplan con las disposiciones de esta Ley el contrato de arrendamiento alquiler compra y venta de viviendas no tiene valor legal y el arrendador comprador debe entregar la vivienda a la unidad de gestion de viviendas sociales; en caso de que no se entregue la vivienda el Comite Popular Provincial donde se encuentra la vivienda organiza la coercion para recuperarla.
El Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario solicita a los ciudadanos que investiguen las disposiciones de la ley sobre vivienda social mencionadas anteriormente para su implementacion.
