El proyecto del dormitorio estudiantil concentrado de la provincia de Ninh Binh fue aprobado en 2009, incluyendo 4 bloques de edificios de 5 pisos A, B, C, D junto con infraestructura técnica. Superficie total de más de 66.400 m2, se espera que satisfaga el alojamiento para 7.680 estudiantes.
El proyecto tiene una inversión total inicial de más de 835 mil millones de VND, utilizando capital de bonos del gobierno. El proyecto se construyó en la comuna de Ninh Nhat, ciudad de Ninh Binh, anteriormente, ahora barrio de Hoa Lu, provincia de Ninh Binh.
En el período 2009 - 2013, el proyecto completó básicamente la nivelación del terreno, la construcción de la obra bruta de 4 edificios y algunos elementos de infraestructura. El capital total asignado y desembolsado es de 390 mil millones de VND.
Sin embargo, debido a que ya no hay capital de bonos del gobierno, mientras que las necesidades de formación y alojamiento de estudiantes disminuyen, el proyecto se ha interrumpido durante mucho tiempo desde 2013 hasta ahora.
En 2013, el antiguo Comité Popular Provincial de Ninh Binh separó el proyecto en 3 proyectos separados, que incluían el dormitorio estudiantil, el área de vivienda social y el proyecto de infraestructura de la zona residencial al norte del dormitorio. Los proyectos aún no se han implementado por completo.
Para 2025, la provincia decidió detener los proyectos antiguos para determinar el estado actual, delimitar el volumen realizado y liquidar el capital de inversión. Al mismo tiempo, la localidad aprobó la política de 2 nuevos proyectos.
En consecuencia, el proyecto de residencia de estudiantes fase 2 inicialmente completó 2 edificios A y D, con una inversión total de 198 mil millones de VND. Se espera que el proyecto de vivienda oficial complete 2 edificios B y C, con una inversión total de más de 210,7 mil millones de VND.
Durante el proceso de elaboración del informe de estudio de viabilidad, el capital total de los dos proyectos anteriores aumentó debido a las fluctuaciones en los precios de los materiales, los cambios en las políticas, la determinación inexacta de los precios unitarios anteriores y la necesidad de añadir elementos como el tratamiento de aguas residuales, las subestaciones transformadoras, los equipos de red, los ascensores...
Para el proyecto de dormitorio, aumentó de 198 mil millones de VND a 340 mil millones de VND. El proyecto de vivienda oficial aumentó de más de 210,7 mil millones de VND a más de 400,1 mil millones de VND. El capital total asignado a los dos proyectos es de 1,265 mil millones de VND, de los cuales se han desembolsado 265 millones de VND para anticipos a la unidad de consultoría.
Según el Comité Popular Provincial de Ninh Binh, la demanda de residencias de estudiantes en el barrio de Hoa Lu y sus alrededores en 2026 es de unas 2.120 personas, y para 2030 podría aumentar a 3.610 personas.
Mientras tanto, los 4 bloques A, B, C, D tienen 960 habitaciones cerradas, con una capacidad de aproximadamente 3.760 personas si se disponen 4 personas por habitación. Esta escala se considera adecuada para las necesidades.
Con respecto a la vivienda oficial, el Comité Popular Provincial cree que la demanda aún existe, pero se están implementando proyectos de vivienda social y vivienda de alquiler. Se espera que el proyecto de casa de huéspedes de la provincia de Ninh Binh se complete en el cuarto trimestre de 2026, lo que podría servir de alojamiento para funcionarios bajo la gestión del Gobierno Central y el Comité Permanente del Comité Provincial del Partido que son transferidos a las localidades.
A partir de la realidad anterior, el Comité Popular Provincial propuso detener la política del proyecto de construcción de viviendas de servicio público en la provincia de Ninh Binh.
Al mismo tiempo, la provincia propuso ajustar el proyecto de residencia de estudiantes de la fase 2 en la dirección de completar los 4 bloques de edificios de 5 pisos A, B, C, D, agregando elementos para poner el proyecto en funcionamiento.
Después del ajuste, se espera que el proyecto tenga una inversión total de 680 mil millones de VND del presupuesto provincial, implementado en el período 2025 - 2028.
El Comité Popular Provincial considera que el problema se ha prolongado durante muchos años. El nuevo plan tiene como objetivo evitar la inversión dispersa, limitar el despilfarro de bienes públicos y poner en uso pronto los elementos ya construidos.
